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不服不行,人家不愧是专业的,仅仅踩个点,就说的条条是道。

问题是人家不是忽悠他,因为张宣虽然是个外行人,但前生的阅历和见识还是有一些的。

一开始没人点拨,一知半解是不太懂。

但如今听这两口子现身说法,瞬间有一种茅塞顿开的感觉。

聊了一阵,李梅开口道:“听完你们刚才的规划,我忽然发现1500个停车位好像少了。”

闻言,陈敏和裘博仁看看张宣,见张宣没太大反应,陈敏就明确说:

“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估,日均承载100万客流量,可供4万人同场同时消费的话,那确实少了。

5年内,1500个停车位应该够用。

但5年后,就会显得捉襟见肘,容易造成堵塞,不容易引流和存流,对未来发展极其不利。”

张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位,不算地下的。

但临了临了,他还是虚心请教:“该多少合适?”

陈敏沉吟一阵,最后说:“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。

从长远考虑,我建议地下到4层设为停车场,停车位8000往上,最好规划到1.万到1.5万个比较合适。”

回忆一番后世的大型停车场,张宣觉得在理,同时又忍不住高看两人一分,不愧是喝了洋墨水的。

如今还是满大街自行车奔跑的年代,人家就已经想到了后世车流如织的画面。

当然了,也不排除他们去过纽约,去过东京,去过伦敦,然后到这里现学现卖。

中午,一家饭馆,四人等菜期间,张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。

陈敏接过汽水,拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼,临了问:“张先生有女朋友了吗?”

张宣笑道:“我有女朋友了。”

接着又说:“别一口一个张先生了,有点见外,直呼我名字就好。”

陈敏点头,又问:“我看你的布局很大,你这商业综合体的宗旨是什么?”

张宣安然坐好,喝口汽水不急不躁地说:“最上档次、最时尚、最潮流。”

说完,见两口子还定定地看着自己,他又补充一句,“打造国内第一cbd,比肩东京银座,成为世界级的存在。”

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听他这么说,陈敏欲言又止。

见状,张宣直接开口:“有什么想法,可以畅所欲言。”

陈敏说:“如果按照你的宗旨,那两座甲级写字楼也打造成地标建筑,那0层有些矮了。”

张宣:“……”

0层还矮了!

他也想建高,可他没钱啊。

看到他沉默,陈敏这时又说:“其实我有个建议,不过有可能违背你的初衷。”

张宣直直地看着她:“但说无妨。”

陈敏说:“既然是地标建筑,那就要独一无二,羊城只要一个就行。

我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造,要么选用两座甲级写字楼。”

“两座甲级写字楼?”

“对。”

两世为人,张宣一下子就明白了对方的意思:“你是说像纽约的世贸大夏一样,打造双子塔?”

陈敏应承:“这是个不错的选择。而且双子塔的方案,我知道一个团队极其擅长。”

张宣情不自禁问:“哪个团队?”

陈敏说:“英国阿特金斯建筑事务所。uu看书 www.uukanshu.com ”

张宣无语,“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所?”

陈敏问:“哦,你听说过?”

张宣撒谎说:“我有个朋友在英国,听她偶尔提了一嘴。”

陈敏看出他不想多说这个话题,于是识趣地不深究,而是继续说:“我知道他们团队有一个叫佩里的,极其擅长双子塔的设计。”

佩里么…

这人我知道,我也听说过,后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…

张宣第一时间没做声。

他娘的,绕来绕去,竟然绕到了这家事务所。

自己哪有那么多钱?

再说了,厦门双子塔好看是好看,但毕竟不是世间独一无二。

有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前,没什么意思。

张宣委婉说:“我更倾向于世间独一无二的设计。”

陈敏秒懂,这是被拒绝了。

不过她压根不介意。

陈敏把双子塔的建议出来,目的只是引起张宣的更大兴趣,让张宣长长见识的同时,也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。

用另一种方式告诉他,找我们“万邦设计”没找错人。

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