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谷飻

房子面积不大,就100平方米左右。

按照美国的习惯叫法,这种房子应该叫做condo,一种个人拥有单户产权、而物业统一由物业公司管理的集合型社区。

至于house,则是那种带有花园的独立小屋,就像国内的别墅,可以居住一大家子人。

因此,condo这类公寓一般是被美国人用于投资出租,房主自己一般不住,选择出租给市区上班的年轻人赚取租金,当房子增值后,转手卖掉还能再赚一笔。

小犬在听信前女友的话后,在2006年买入了这套房子,那时候刚好买到房价山顶,花了约40万美元,而如今这套公寓的市场价值跌的只剩24万美元左右,跌幅高达40%。

房子的装修有些陈旧了,因为是上个世纪开发的公寓大楼,小犬买它的时候,都不知道转过几道手了。

在回去的路上,家学渊源的伊凡卡针对小犬的这套房子,提出了不少的建议。

“房子的装修必须翻新,而且要按照现在年轻人喜欢的风格来进行装修。

如今旧金山市区也搬来了越来越多的互联网公司,这些it人士喜欢极简风,我们要投其所好。

像纽约的房子,那又是另外的一种风格。

美国的各个城市产业不一样,城市居民的喜好、风格也都不一样。”

小犬听得连连点头,很认可伊凡卡的这番建议。

他手上的这将近三百套房子不好出售,如果选择一套一套的进行出租,又有点费精力,当作出资入股愿景家园公司,算是最好的结局了。

伊凡卡突然说道:“你们说,刚刚被抓走的那位女士的房子流入市场拍卖,能够卖多少钱?24万美元?”

夏景行摇头,“卖不到,因为有些银行着急出售这笔坏账,很可能会打包几十、几百甚至更多套房子形成一个资产包一起出售。”

伊凡卡微笑道:“这里面存在相当大的套利空间,我想我应该抓紧时间拜访一下各个地区的银行高管了。”

“没错,现在房价暴跌,创下了进入新世纪以来的新低,而且法拍房会折价进行出售。

这相当于是一块诱人的大肥肉,势必会引来嗅觉灵敏的投资者围猎,说不定黑石现在也在打与我们同样的主意。

而且买法拍房还有一大好处,在摆上货架前,银行、法院、警局会先把赖在房子里不走的人清理的干干净净,我们直接带上装修公司接收一套又一套的房子就行了。”

夏景行脸上保持着淡淡的笑意,平静的语气像是在陈述一件微不足道的事情一样。

不是他没有同情心,而是分人。

白头鹰上上下下一起造的孽,关他一个中国人屁事。

伊凡卡想起了刚刚那女人被橡皮子弹打得满脸血印的样子,心中有些不忍,愿景家园的企业口号是“打造美好都市家园,让漂泊的心灵得到归属”。

但她们现在干的事情,好像是“让一部分人先漂泊起来”。

不过她很快就驱散了这种不忍的念头,即便没有愿景家园,银行也还是会收回这些房贷违约者的房子。

大势如此,与她个人和公司都没关系。

夏景行一行人乘坐电梯来到底楼,正要走出轿厢的时候,三个等候电梯的年轻人急匆匆的跑进来,其中一人与一米九几的皮特撞了个满怀。

一般人哪里经得起皮特的野蛮撞击,那名年轻人当场就往后摔去,来了个屁股着地。

与此同时,那名年轻人手上的传单也洒落了一地。

他揉着撞得发疼的胸口起身,一边给皮特道歉,一边又慌乱的去捡地上掉落的传单。

另外两名同伴见状,也慌忙的去帮助伙伴捡传单。

夏景行扫了一眼掉落在脚下的传单,便把目光给移开了。

但他突然好像是想起了什么一样,立马蹲下身捡起了脚下的传单。

“伙计,可以给我介绍一下你们这传单上的服务吗?”

闻言,三个年轻人同时抬起头,看见一个亚裔年轻人正满脸微笑的朝他们走来。

对此,三人表情不一,其中两个人表情愕然,另外一个人表情则变得无比的精彩。

那种精彩,难以用言语表述,如果非要用一句话来形容的话,那就是出门遇贵人,还要啥自行车啊,该换车了。

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