牧秋雨提示您:看后求收藏(第345章地产抵押计划,穿越四合院里做倒爷,牧秋雨,金石小说),接着再看更方便。
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能,避免出现内容无法显示或者段落错乱。
易卫东微笑着看戏,等两人玩闹过后,说道:“我有礼物送你们,咱们再去吃大餐。”
阿慧笑道:“有礼物?好啊好啊!谢谢阿伟哥。”
阿珍迟疑一下说道:“阿伟,你亏了这么多钱,还是不要去外面吃饭吧?”
“饭还是要请的,一顿饭也吃不了多少钱, 走我给拿礼物。”
易卫东给两人准备的都是玉子挂坠,送完礼物,又叫上阮桃母女俩一起上饭店用了晚餐。
第二天早上易卫东来到公司总部,罗彩静刚把茶给送过来,阮桃就敲门进来说道:
“老板,是不是先开个高层的会议, 安定一下军心?还有以后我们公司的发展你有没有什么规划?”
易卫东想一想说道:“总公司现在一共还有多少资金?现在有几栋工业大厦了?”
阮桃道:“都怨我,当时态度稍微坚决一些,应该都把钱转出来的,听了业务员的话,只把整数转出来了。”
易卫东笑道:“我还要谢谢你呢,桃子姐,要不是你这四千万的现金都被洋鬼子给查封了,那我就彻底破产了,现在还好,还有翻身的机会。”
其他公司的账上钱都不多,那也就是自己手上的现金就是这四千万了。
阮桃道:“老板,正泰公司打过来的货款有一千多万,再加上我们其他公司账面上的资金,合计是六千一百万左右。”
易卫东问道:“也就是说我们账户里现金都有六千万了?”
“是的,
老板。”
易卫东办公桌抽屉里取出一份地图,摊开后说道:“我们之前买的工业大厦都在北角工业区,我打算在太古工业区, 杏花工业区,筲箕湾工业区直到柴湾工业区,所有的钱都用来买工业大厦。”
不是易卫东不想买中环的商业大厦, 现在那边还都是洋人的天下,只有一栋华人行是个例外。
易卫东只想趁现在地产低迷多买一些房产,等以后地产升值的时候,再转手卖掉,在香江搞地产才是快速发家致富的路子。
阮桃看易卫东在地图上指指点点,吓了一跳,问道:“阿伟,你要买多少栋工业大厦?”
易卫东笑道:“把手上的六千万花完为止。”
阮桃喊道:“你疯了?那连现有的物业,我们将会有二十多栋工业大厦了,要是地产一直不景气,地产就砸手里了。”
易卫东说道:“这才只是第一阶段,我保守估计钱全部花完后我们手上是有超过二十栋工业大厦了。”
“还有第二阶段?”
“当然了。”易卫东接着说道:“然后我们把所有的房产找银行抵押贷款,然后用贷款来的钱再去买楼,花完后再用买来的楼抵押贷款,然后这样循环下去,直到把贷款花完为止。”
阮桃侧身摸了一下易卫东的额头,没有发烧啊,怎么竟说胡话呢?
担心地说道:“阿伟,你这样做生意不行的, 只要利息还不上, 所有的大厦都不是你的了。”
易卫东笑道:“桃子姐, 怎么会还不上呢?你忘记还有发给正泰公司的货了吗?”
香江这边不能卖手表,可在弯弯的正泰公司没有任何问题,那边收到的钱足够还利息的了。
只要利息还上,银行还巴不得多放贷呢?
易卫东以前学炒股的时候,还专门看了tvb的《大时代》顺便还查了港股的历史,在七三年的时候港股会升到一千七百多点,那时候也是地产最旺的时候,现在全力收了大厦,到七二年底的时候全部卖出去,等地产便宜的时候买回来,这一进一出赚的钱都会是天文数字了。
恒生指数会从一千七百多掉到一百五十多点,足足下跌九成,这是全球最大的一次暴跌了,直接导致香江的经济大衰退,香江用了2-3年的时间才缓了过来。
阮桃皱着眉想一想才说道:“理论上这么说没事,我是说万一,万一出了什么事情你就什么都没有了。”
易卫东说道:“这是地产计划,放心吧,我还有自行车计划。”
易卫东把昨天画的童车草图拿出来给阮桃看,解释了易卫东的设想,然后说道:
“有合作的自行车公司也会远远不断地赚钱的,还有和娄家合作的地产公司,昨天我也去工地看了,已经在盖二楼,随时都可以卖楼花,我们手头上来钱的渠道这么多,怎么可能会还不上利息呢?”
易卫东有足够的的底气,空间里还有数千万的现金,根本不会出现没有钱还利息的事情发生。
阮桃这才想起来还有一个单独的账户上有一千万的现金,主要是给地产借钱用的,这么一算公司还钱的手段就有四种了,不可能全部出问题吧?
阮桃问道:“那这钱你都用来发展了,之前拖欠的货款枚疾桓了吗?”
易卫东想一想还是编个理由道:“你或许也猜出来了,这手表配件都是内地来的,我现在还不需要把钱弄回去,先留在这边发展。”
阮桃恍然道:“我知道了,就像霍先生在给内地走私货物一样,是吗?”
易卫东点头道;“你明白就好,不要乱说。”
阮桃说道:“我知道轻重,不会乱说的。”
易卫东让罗彩静去通知高层去小会议室开会,两人商量完地产的发展计划,这才来到小会议室里。
罗彩静是会议记录员,还有办公室的晏莉和倪文林,财务冯惜雪,市场部的关春岚,这些就是易卫东公司的高层了。
易卫东环顾一周,看每个人精神状态都很不错,说道:“手表公司的事情昨天已经完结,以后也不再生产手表,公司的主要精力将放在工业大厦的收购上,我们将会收购自维多利亚公园往东一直到柴湾的工业大厦。”
这消息如同炸弹一样,把在坐的都惊到了,还以为公司会继续做手表的项目,没有想到直接就砍掉了,要转行买地产了。
市场部的关春岚问道:“老板,预计买多少栋大厦?”
易卫东笑道:“公司账户上的钱花完为止。”
冯惜雪忍不住地说道:“我们总计已经有六千万的现金了,都要买楼?”
易卫东点头道:“大家都知道,去年五月谣言四起,都说对岸要打过来,这都一年多了,也没有动静,这说明打过来是根本不可能的,既然如此,我们趁现在低价买楼,等经济好转后,收取租金就可以了。”
这解释是易卫东能想到最合理的解释了,自己是熟知后世香江的发展,顶多到明年就会出现经济复苏的迹象,要是到时候再买,价格就会贵上不少了。
现在易卫东只是通知,又不是开会讨论,很快就把任务分发出去,易卫东说道:“我不在的两个月大家都辛苦了,每个人额外的领一个月的工资当做奖金。”
等众人惊喜停下后,易卫东问道:“公司里有懂机械的吗?”
都互相看看摇了摇头,易卫东道:“那就再招一个,由晏莉负责。”
散会后,晏莉跟着来到办公室,问道:“老板,您这招懂机械的是有什么要求?”
易卫东说道:“我有几个自行车新的设计,要有懂机械的帮我完善,然后是要申请专利,进行生产,就找懂机械加工的专业人士。”
“我明白了。”
易卫东道:“图纸都在阮经理那边,你找人先要签保密协议,如果有不清楚的地方再问我。”
“好的老板。”
晏莉出去后,罗彩静又送来最近两个月的各种报表,虽然不需要易卫东签字,还是要看一遍才能更好地了解最近的公司。
晚上回到家里的时候,易卫东对两个丫头说道:“珍姐,阿慧,我要搬到别墅去住了,你们要不要陪我一起搬过去?”
阿珍和阿慧对视了一眼,说道:“我们又不是没有房子,干嘛搬你家里住?”
易卫东笑道:“那房子不是太大了吗?三层的房间只有三个人住太空旷了。”
别墅里只有管家夫妇在,易卫东要是自己搬过去,住在大房子里是一点也不舒服,所以回来后直接来到这里。
阿慧纠结道:“我是想住大房子,可我们无亲无故的,怎么能跑你家里住呢?”
易卫东想一想说道:“要不这样,你们把准备房子租出去,然后我把别墅下面的房间租给你们住,租金就是帮我打扫卫生,洗衣服,这样好不好?”
阿慧笑道:“好啊,好啊,我喜欢住别墅,后面还有游泳池。”
阿珍迟疑道:“这样不好吧,阿慧的中学还在这边呢!”
“没事,会请司机的,让司机送就行了。”
阿珍已经在港大入学选择了住校,只是周六回来,周日或者周一早上去就行了,住在哪里都无所谓。
易卫东劝道:“我如果搬走了,珍姐你还住校,家里就阿慧一个小孩子,要是出了事情都不知道。”
阿慧把胸一挺,嘟着嘴说道:“我才不是小孩子呢!”
阿珍噗呲一下笑出声来道:“行,你不是小孩子,可阿伟说的也是,留你一个大姑娘在家我们也不放心。”
阿慧也听不出阿珍话里的讽刺,只是知道阿珍同意去易卫东的别墅住了,笑道:“那我们今天就搬吧?”
阿珍敲了一下说道:“你就这么着急啊?我们也没有准备,东西还要打包呢!”
阿慧委屈地说道:“那我们在这住最后一晚,顺便收拾东西,明天一早就搬。”
晚上简单地吃过饭,两个丫头就开始打包,易卫东也一直给帮忙到十点多,三人才打着哈欠各自休息。
第二天早上,找了一辆货车把两人东西都拉到浅水湾别墅,有福叔两口子的帮忙,很快就把东西都搬好了,这年头都还没有正规的搬家公司,也只能自己动手搬了。
中午在别墅吃过饭,易卫东对福婶说道:“给她们两个找女仆的工作服,一人两身,以后二楼以上的卫生都有她们俩打扫。”
克里斯蒂看看阿珍和阿慧,笑道:“ok,没有问题,都有新的衣服。”
下午易卫东看着阿珍和阿慧身穿女仆装,再给自己的卧室进行打扫,就觉得浑身舒坦,养两个小女仆这个主意真是太好了。
等到晚上阿慧就抱怨道:“阿伟哥,珍姐要住校,那这么大的地方都要我自己打扫吗?这也太多的面积了。”
易卫东道:“这是你同意过的啊?”
阿慧委屈道:“面积这么大,今天都累死了,还要给你洗臭衣服。”
易卫东想一想说道:“那明天让桃子姐给我找一个人来负责打扫,还有厨师,你只要负责我的卧室和书房好不好?”
阿慧这才笑道:“好啊,这下轻松多了。”
“行,就这么办。”
周一易卫东来到办公室的时候,阮桃就抱着一堆的资料过来,说道:“老板,这是现在能找到的所有在售工业大厦了。”
易卫东惊讶地说道:“这么快?”
“我们已经做好优先级。”
阮桃先把上面的十分交给易卫东说道:“这是挑出来比较优秀的大厦。”
两人就每一栋工业大厦都进行了讨论,每栋大厦面积不等,总价从三百多万一直到接近五百万的都有,敲定了购买的目标,易卫东问道:“桃子姐,抵押贷款的银行有什么推荐的吗?”
阮桃说道:“银行方面我已经在收集资料了,每家的贷款幅度都不一样,像这样大厦的贷款,一般都是七成左右。”
易卫东惊讶地说道:“一千万的房子,只能贷出来七百万的现金?”
“是的。”
易卫东说道:“那你多问几家,我们将会有二十栋的大厦,总值都有6千万了,尽量多贷一些钱出来。”
阮桃想一想还是劝道:“是不是太冒险了?”
“放心吧,没有问题的。”
易卫东接着说道:“这一次还是分到那四家公司里面,先低调买下来。”
安排完购买大厦,易卫东也就没有什么事情了,现在手表也不组装了,只要定期往弯弯的正泰公司发一批货就行,小师叔打电话说那边生意已经上了正轨,一切都向着好的发展。
易卫东闲下来,才发现自己手头上没有什么事做了,买大厦自己只要点头就行了,阮桃都会安排妥当的,付款都走公司的账户,也不需要自己出面,那是不是自己再看看还有什么生意来做呢?
本章未完,点击下一页继续阅读。