第463章盯上青洲水泥

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然后开始收集轮敦附近城堡庄园的资料，看看能不能买下一个庄园，好有一个安静的空间。

这边还没有结果，中午的时候自己的两名助理过来汇报工作，公司已经买下一家上环的电影院，和卫东商谈具体的改造计划。

现在时候电影院都还是一个大厅的布局，放一部电影一次可以卖上千张的电影票，如果位置不好的情况下，观影体验是非常差的。

卫东说道：“这种大礼堂的布局一点也不好，改建成多个小型放映厅的结构，每个放影厅只安排一百多个座位就好了。”

贝克来说道：“老板，分成小的放映厅会增加很多成本的，每个放映厅都要配备放映机和放映员，还有管理员也多了不少。”

路易斯又说道：“是啊，老板，而且最近水泥钢筋都涨价了，建筑成本也增加了不少。”

放映机很简单，卫东出手复制一些就是了，只是这个理由不能说，至于建筑成本增加也不多，卫东知道以后香江电影是很辉煌的，绝对能赚回来。

再说这小放映厅是以后的趋势，自己现在当然是重新设计改造，多用些钢筋水泥，确保几十年的整体结构没有问题。

卫东道：“我心里有数，就按我的要求去做规划，房子当然要盖的结实一些，下面是商场游戏场上面是电影院。”

卫东的要求就是一个综合的晚上休闲娱乐中心，不光是有电影院，还把下面改造成夜市，烧烤摊，游乐场，小吃摊等，把电影院放到了三楼和四楼，再往上是公司的办公场所。

卫东就是按照后世万达影院的结构来设计的，只做电影院这一项也太浪费土地资源了。

米晓舟突然说道：“老板，主要这么改造，我们很多地理位置优越的工业大厦也是可以按这个方桉改造的。”

卫东想一想还真是，有些工业大厦是靠近居民区的，只要稍加改造就可以改成影城了，不过具体的改造还是去论证才行。

“具体的哪些可以改造留着以后再去处理，那房子都是租出去了，先做出了样板来，试营业后再调整方桉。不过地皮可以先买下来，顺便在湾仔或者铜锣湾找一处可以建大酒店的地皮。”

路易斯问道：“老板要进酒店行业？”

卫东点头道:“公司自己招待还要租别家的酒楼，还不如自己建一栋五星级的大酒店，要是能买到地皮就自己建一栋。”

“好的，老板，会通知市场部的。”

米晓舟送走两个助理，回来问：“老板，你怎么想起来要进入酒店行业？”

米晓舟知道卫东一直以来的经营策略，只要是做制造业，眼下有事建电影院，这还要盖酒店，都是服务行业了。

卫东说道：“要一栋酒楼都要两到三年的时候，到时候我们都毕业了，正好都可以有自己的事业做。”

卫东并不想把所有的女人养在家里天天打麻将，到时候都有自己的事业，也不会争风吃醋，天天算计自己的姐妹，卫东也就少了许多的烦恼。

米晓舟想的却是老板和老板娘毕业后就要结婚了，到时候正好酒楼也能开业了，难道是想在自己家里的酒楼举行婚礼？

不过老板的小心思自己是不会说破的，只要把这事情记下来，过一段时间去催一催市场部认真挑选地址就是了。

卫东突然问：“刚才说，钢筋和水泥都上涨了？”

米晓舟说道：“是啊，最近开工的工地比较多，建材都有不同程度的上涨。”

想一想说道：“老板，我们和材料商签订的长期协议，还是按原价拿货的。”

这个卫东也知道，当时进行改造的时候，需要连续建设四十多座十二层的工业大厦，所以和建材商签订了一份长期供货协议，可以以一个相对优惠的价格拿到钢筋水泥沙子，石子等建材。

香江虽然当局不喜欢霍家，在生意场上处处给霍家设置障碍，就像60年霍家在九龙建了一栋商业大厦，当局无耻地断水断电，威胁租客把人给赶走，最后霍家不得已把大厦卖给了怡和洋行，可见当局对霍家的打压。

不过香江的沙子都是依赖进口，而这些进口的沙子都被对岸交给了霍家代理，当局也只能捏着鼻子，看霍家垄断香江的沙子市场。

钢筋多数是依赖进口，香江还没有大型的轧钢厂可以生产钢筋，不过香江的水泥都是本地直接生产的。

卫东说道：“晓舟你让市场部送一份香江水泥行业的资料来。”

这些建材行业，卫东入过想要进入也只有水泥这个行业可以进入了，沙子是霍家在垄断，霍家是支持内地的，卫东是不会和他们争利。

石子行业都是社团在开山采石，卫东也不会进入这个行业。

下午放学的时候，卫东就接到了青洲水泥的全部资料，竟然还是个上市公司，青洲水泥垄断了香江八成的水泥市场，年产各种水泥二十万吨，香江的建筑行业用的都是青洲水泥公司生产的产品，秋雨集团也是。

卫东说道：“晓舟，你说我们把青洲水泥给收购了如何？”

卫东一直的发展都是自己生产，一直都没有收购过别家的公司，米晓舟听了很少诧异，问：“老板，你什么想起来收购这家公司了？赚的也不多。”

青洲水泥市值只有七千多万，当前的控制人是日落国人凯恩家族却持有靑洲水坭差不多30%的股份，没有完全控股，这样就给卫东的收购留有余地。

就像控制太古洋行的施怀雅家族，持有了49.9%的股权，这么高的持股量别人根本都没有收购的想法，施怀雅只要从市场上收购了0.1%的股份，那么收购方注定会失败。

卫东说道：“青洲水泥占据了香江的水泥市场，马上香江将会迎来巨大的发展，高楼约盖越多，水泥公司是稳赚不赔的行业，趁着现在市值不高，我们把它收购了然后注资扩产，扩大产能。”

卫东没有说的是，等改革后，内地逐渐进行建设，自己有水泥公司，到时候依托青洲水泥到内地进行投资建厂，都说要想富先修路，可只要修路就需要水泥，以后几十年的大发展离不开基础的建材。

《青葫剑仙》

米晓舟说道：“那赚的也不多，很多行业都比水泥行业有发展前途。”

卫东笑道：“你没有注意，青洲水泥在红磡有一块工业用地，包括三座已经建成的工业大厦，总计有八十万平方尺的面积。”

1898年的时候，澳岛靑洲水泥公司将总部迁移到香江的红磡，跟黄埔船坞合作填海，然后建了总部以及一座较大的水泥工厂，当时雇工超过了3000人。

不过到了1960年后，因为水泥生产排出大量的粉尘污染，对周围环境造成较大影响，所以靑洲水坭公司拆除了一部分的厂房，改建为青堡、青岛、青洲三座大厦。

靑洲水坭公司的80万呎占地是指包括总部和三座大厦以及现有工厂在内的占地，而不是未开发土地有这么多，真要是如此的话，靑洲英坭公司的股价也就不止七千万港币了。

靑洲水坭公司未开发的土地如今只剩下50万呎，总部、工厂外加三座大厦就占去了30万呎的土地，两万多平方。只不过，这两万多平方的土地开发价值极低，总部自己用，工厂是用来生产水泥的，三座大厦基本上给员工使用了，收费较低，并没有创造太多利润。

米晓舟是卫东证券方面的助手，一直负责在市场行收购股份，现在虽然和卫东一起上学，可每天还是要管理和监督秋雨证券事业部的工作，监管股票的收购事宜。

“老板，是不是我安排在市场上收购青洲水泥的股份？”

卫东笑道：“这事情不着急，你让易珍股份向当局申请一块工业用地，同时发布公告，易珍公司要投资兴建一家年产五十万吨水泥的生产基地。”