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因为动迁工程完成的很顺利,二舅还受到了市领导的褒奖。

其中一位专门负责此事的领导还跟二舅私下里承诺,以后市里的这种拆迁改造工程,都交给二舅了。

李东这才放下心来。

也不得不佩服二舅。

正所谓恶人还得恶人磨,二舅对付这种刺头,还真挺有一套的。

而且,通过这事,二舅这也算是跟市里领导搭上关系了。

有了这层关系,二舅再注意一点,别做些出格的事,想来这一世扫黑除恶应该扫不到二舅了。

李东又问二舅,项目什么时候动工。

二舅说开春就动工。

李东问资金方面有没有问题。

二舅说问题不大,都不用他去找,已经有几家银行主动找他了,给他批了十个亿的额度,足够用了。

李东想了想,十个亿的启动资金,确实是足够用了。

便又嘱咐二舅,这个项目,是盛海地产的第一个项目,一定要做好了。

从设计到施工,每一个环节,都马虎不得。

一定要保质、保量、按期完成。

不能为了省钱,弄些豆腐渣工程。

各个环节的监督审查工作要到位,防止施工单位在中间滥竽充数,以次充好,欺上瞒下。

另外,坚决杜绝工程分包。

总之一句话:质量就是生命,口碑赢得市场。

对于李东的这番话,大舅是深以为然。

对二舅说,房子是老百姓安身立命的地方,盖好了,老百姓感激你一辈子,盖不好,老百姓骂你一辈子,不能为了多挣那俩钱,做些伤天害理的事。

别跟前两年那个虹苑小区似的,房子盖了没两年,都快成危房了,业主天天拉横幅,老板都快成过街老鼠了,被人戳着脊梁骨骂。

二舅连连点头,说他知道该怎么做,他会安排手下人,全程监督整个施工过程,谁敢给他闹些幺蛾子,就别怪他不客气。

李东又说,现在很多房地产企业,都追求速度。

大量甚至溢价拿地,拿地之后,立马抵押贷款,然后尽快开工建设,尽快销售回款。

这种高周转形式,确实可以让企业在短时间内发展起来。

可代价就是,房子的质量无法保证。

本该两年建好的房子,结果七个月就建好了,质量能行吗?

盛海没必要追求速度,只要把质量抓牢了,一个项目一个项目的去开发,靠质量和口碑去赢得市场。

而且,李东还提出,以后盛海,一定要把负债控制好了。

尽可能的以自有资金去开发项目,不要盲目举债。

尽量不卖期房,只卖现房。

二舅对此有些疑虑,说这样搞的话,什么时候才能做大做强啊?

不贷款,只用自有资金,那一次差不多也只能开发一个项目,一个项目开发周期一两年,毛利润也就百分之一二十。

那根本就不挣钱嘛。

李东说,虽然发展的慢了点,但至少能活下去。

下去十年,整个房地产市场,将是剩着为王。

另外,只要他们选准了地段,那一个项目开发下来,利润可不止百分之一二十。

一二百都有可能。

二舅吓一跳,这么高的利润,不太可能吧?

李东说没什么是不可能的。

云城城东那一片,未来前景就非常广阔,将是云城重点发展的区域。

下一步,盛海就去云城。

他这边已经了解过了,云城的新江地产,手里有不少项目待开发,但是新江现在遇到了一点问题,有可能会寻找战略合作者,共同开发那几个项目,甚至直接出售那几个项目。

他现在已经跟新江那边有了点接触,等有机会,就跟新江谈一谈合作的事。

要是能把新江的那几个项目接过来,绝对会大赚一笔。

二舅一听,就心动了。

海州一个小县城,能有多大前景。

盛海要想做大做强,必然要往外走。

去更大的城市。

云城就是第一站。

二舅又问了问新江的情况。

杨文松插了一句,说新江不就是东方广场那家吗?

李东说就是他家,然后又意味深长的说,他准备把东方广场也给接过来。

杨文松恨恨的来了句,那姓潘的不是什么好东西,要真把东方广场接过来,就把那姓潘的撵走。

李东笑了笑说,那肯定的,肥水不流外人田嘛。

其他人都一脸不解。

二舅就问杨文松,姓潘的是谁,有啥仇还是咋地?

杨文松就把他在东方广场跟人打架的事说了一遍。

当然,后边李东赔了人家十五万的事,他不知道。

二舅是老江湖了,觉得这里边估计是有点事,姓潘的不可能因为李东认识一个道上的大哥,就如此轻易的化干戈为玉帛。

何况,据杨文松所描述的,李东也不像是跟那姓潘的化干戈为玉帛的样子。

估计是,李东私下里赔了那姓潘的不少钱,只是不想让杨文松这个憨货担心,才没告诉他。

二舅想通之后,也不动声色。

一直到吃完了饭,二舅才把李东拉到一边,问他赔了那姓潘的多少钱。

李东一听就知道二舅已经猜到了,便说赔了十五万。

二舅骂了一句,又说他认识云城那边的一个老大,姓秦,叫秦连喜,人称秦四爷,在云城有点势力,他可以让秦四爷出面,帮李东把那十五万要回来。

李东摇摇头说,让秦四爷出面,那这十五万怎么也得给人家五万,没什么意思。

他要是真想要这十五万的话,也能找人要出来,可真没什么意义。

他要的不是这十五万,就是一口气。

他就是要收购东方广场,然后把那个姓潘的扫地出门。

二舅无奈一笑,说了句:真特么有钱任性。

然后又冷笑着说了句:潘老四?挺有种啊。

李东一看二舅这个笑容,就知道二舅要干什么了。

便让二舅不要乱来,现在是法治社会,别动不动就打打杀杀的。

二舅笑了笑,说要收拾一个人,办法有的是,打打杀杀那是最下乘的手段,他早就不用了。

用兵法上的话说,叫不战而屈人之兵。

李东无奈一笑。

反正那潘老四也没啥背景,二舅要收拾他,确实是易如反掌,也不会惹上什么大麻烦。

李东便不再多劝。

二舅又问李东,杨文松头上的伤,是怎么回事。

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