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姜正道:“我以前有个建材公司,所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的,这里面涉及到很多问题,其中之一就包括股权债务纠纷。”
孙诗道:“这个工程是蓝元独力负责,还没有大规模融资,债务问题他们可以解决。”
“我知道这个,要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道:“但是你还不明白,就算这样,那些基建也毫无意义。举个例子,我们要做的是鬼城,是旅游景点,这样的地方,是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区,他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼,地基都打好了,可我们接手就盖十层,有意义吗?浪费基础啊。”
烂尾楼的许多前期工程,对接盘方来说都是没有意义的。
因为那不属于他们的规划。
所以那些曾经的付出,有些或许能用,有些非但没用,你还得拆。
花钱拆!
幸运的是蓝元集团前期主要是打基础,需要拆的不多,但里面浪费的肯定也不少。
也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长,到现在也就半年,烂尾楼要是时间长了,无人维护,风吹日晒,烂尾楼就变成危楼,要那玩意就是给自己找麻烦了。
蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿,实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。
更何况地皮你还好意思找我要十个亿?
我去你妹的吧。
不仅如此,连地价都要变化。
原本蓝元是要做商业开发,商业开发的地价贵。
但是旅游开发是综合计算,不全按商业计算的,旅游又一向是受到政府青睐的,更加环保,还招揽客流,带动经济,土地价钱也会便宜很多。
也就是说同样这块地,开发价值不同,易胜传媒的开发规划下,拿地价格本来就要比蓝元便宜。
这样一来,易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事,只会在这个基础上再打折。
其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素:开发商可以通过这种方式赖账,期房的账,建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启,还能理直气壮的等地皮涨价,别人都倒霉,他们吃的满嘴流油。
所以说黑心的可不是一个影视圈,而是所有圈子都一个鸟样!
不过这次是蓝元独立开发,也没有期房,和这方面因素关联不大。
孙诗不明白这里面的门门道道,还觉得十二亿说的过去,可事实是别说易胜传媒拿不出来,就算拿的出来也不可能给这么多钱。
没便宜占谁干啊!
这让她也一时懵住了。
大生意没有简单谈的,孙诗被蓝元集团的说辞打动,觉得他们价钱合理,跑过来一听姜正他们的说辞,立刻又觉得十二个亿确实太贵。
没办法,只好转头再去找蓝元集团。
堂堂警花就这么成了两大“集团”的说客。
一天之后,孙诗再度打电话过来。
她告诉李闲云,蓝元同意把价格降到十个亿,不过这是底线了。
不好意思,你的底线在四楼,而我们家住一楼,天花板在二楼,够不着你们家的底线。
李闲云觉得这事没必要谈。
但他不想谈,孙诗逼他谈。
她还想抓真凶呢,再说工地不断闹鬼的事也必须解决。
于是双方在孙诗的努力撮合下,再度碰面。
过程很不愉快,结局劳而无功。
蓝元集团努力强调他们的付出,而易胜传媒则毫不意外的贬低所有投入。
一片闹鬼的区域毫无价值可言,至于基建就更别提了。
蓝元集团投入的大部分基建可以用,少部分需要拆,但总体花费不算大,最关键影视基地不是别的地方,烂楼也能用,还更容易制造气氛,说不定效果更好。问题是能用多少那是我的本事,我就知道反正对你是一分不值了,所以我不会因此多付一分钱!
所以易胜传媒最后的开价就是二点五亿,还必须是分期付款——至于钱的问题到不难,只要能解决鬼的问题,这块地贷十亿问题不大。
但是蓝元集团也很头疼啊。
现在股价是跌了,但是二点五亿卖出去,还是分期付款,你觉得对股价有帮助吗?
屁用没有,说不定跌得更狠。
捂在手里,好歹是个楼盘,说不定再过一年半年的就没有闹鬼的事了。
二点五亿给你,净亏十多个亿,这损失就是硬损失了,你连讲故事掩饰都做不到。
他们不可能接受这种条件,于是就是毫无意外的僵局。
如果说和之前有什么不同。
那就是当初是易胜传媒主动想收购,蓝元集团强势不卖。
现在却是易胜传媒渐渐意识到自己的胃口吃不下这么大的蛋糕,有点死了心思,反倒是蓝元集团在请人捉鬼无功之后,面临多方压力,终于开始着急要处理这事。
攻守之势转换。
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