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卫成直接道:“怎么样?李董,有兴趣到我公司坐坐吗?我可以跟你介绍我们的详细发展规划,这个项目做成了,一年少说二十亿。”
“二十亿?”李闲云道:“一共二百亩地,起楼的话,算它两千亩的营业面积好了,也就是133万平,平均每平四到五块钱?”
风情街不能盖大楼,那就成商业中心了,也失去了风味,所以一般三四层就差不多,去掉游客步行道,两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。
果然卫成摇头:“最多一千五百亩,价钱看地段,具体还没定呢,如果有你在,8块钱不是问题。”
李闲云笑了。
地租也是看地方的,一般二线城市的商业街,好一点的也就四五块一平。
当然要是魔都首府那种地方,黄金地段几十块一平都是有的。
东安是二线城市,一般地段也就四五块左右。
八块一平已经是比较贵的,这个价钱的话,五十个平方就是四百块一天,一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店,光月租就得三万多。
至于说商家多少钱能回本,就得看做的是什么生意了。
卫成不掩饰告诉他,只要易胜传媒肯加入,就能把地价张到八块以上,这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股,才会给出高估价,否则做法就会恰恰相反。
李闲云入商界这么多年,如今对面的老板一撅屁股,他就知道对方要拉什么屎。
卫成肯定是又要他出品牌,出版权,说不定还要他出钱出技术。
六十亿投资估计也是吹逼,实际嘛,四十亿顶天了。
但卫成想得太好,所以李闲云心里已经否掉了这种可能性——老子要搞这个,也犯不着来你这儿搞,不过你这个思路我到是可以借鉴。
所以也只是笑笑。
就在这时,李闲云手中幽浮鬼箓突现。
来食也!
来食也!
看到这个,李闲云不动声色的看看周围。
没看到什么异状。
不过这办公室比较小,以幽浮鬼箓的感应,如果是在办公室外,同样可能发现。
镜屋!
想到这,李闲云起身道:“抱歉,茶喝的有点多,我先去放个水。”
林春生笑道:“出门左转,一直往前。”
“好的。”李闲云推开门,却是径自向镜屋走去。
来到镜屋门口,推了下门,发现门是开着的。
李闲云推门进入,看到镜屋内空空荡荡,什么人也没有。
韩萍呢?
李闲云诧异。
他四处张望,突然目光落向镜面。
镜子的自己,其中一个正对着自己微笑。
心中微动,李闲云缚鬼符已然在手。
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