第48章 以未来推现在

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“能喝吗？”说着，杨红梅给陈伟倒上一杯，有一两酒的样子，直接放到了陈伟面前。

“应该可以。”

杨红梅忍不住笑道：“先喝着，喝不完再说。”

说着话的功夫，给自己也倒上了一杯。

杨梦筱见两人喝酒，不由翻了个白眼，赶紧吃了饭, 就直接下桌了。

陈伟和杨红梅碰杯：“杨姨，你开地产公司，准备是拿那里的地啊？”

杨红梅在申城那边，已经有地产开发的一些经验。

自然清楚应该怎么来操作地产项目。

实际上操作一个地产项目，不需要自身投入太多的资金进去，只需要出买地的资金。

将地买下来之后，就将地抵押给银行，从银行拿到贷款之后，用这笔钱来开工修建。

修建到一定程度之后，就开始进行预售，也就是我們说的卖期房。

用买房者买房的钱来继续完成整个项目接下来的修建。

只要市场不出现大的问题，比如说大家都持币观望市场。

那么这玩法就能够一直持续下去。

现在可是地产行业的黄金时代，只要将房子给建起来，根本就不用操心卖不出去的问题。

毕竟，房价现阶段处于上涨的阶段。

为什么上涨？

一件商品价格会出现上涨，永远都是因为供需关系出现了问题。

供需平衡的时候，价格一定会很稳定的。

杨红梅：“我和县府那边大概谈了一下，准备拿广场到新县府大楼那边的地。”

陈伟微眯着眼睛，倒是想起那块地到底在那了：“地实际上可以拿大一些。现在房地产市场处于一个爆发期，只要将房子给修建起来, 那就肯定不缺买家。说是无脑赚钱, 那真的一点都不为过。”

要不是没钱, 陈伟都想要去买地建房。

真的，现在这房地产行业太好赚钱了。

至于说涉入到房地产行业，会不会良心不安？

把房子给修好，按时交房，这有什么不安的？

杨红梅撑着头，目光好奇的盯着陈伟：“你说说，为什么房地产市场处在一个爆发期？”

“城市化！大量的农村人口，从农村来到城市。实际上，现在城市之中对房屋的需求，主要来源于两个方面。一个，城市自身人口之中，一些人的改善性住房需要。我们的城市之中，很多房子都上个世纪建造的，甚至五六十年代的房子不少。在建筑设计上面，有着不少的问题。”

陈伟和杨红梅又是碰杯，夹了一口菜，继续的说道：“改善性住房需求, 实际上不是现在这时代最主要需求。农村人口不断转化成为城市人口，才是最大的需求。来到城市，想要真正成为城里人, 不得要在城里有套房啊？”

杨红梅在之前的时候，还真的没有想过这些。

她知道，房地产行业现在好，很赚钱。

再加上之前的时候在申城那边，也涉及过。

而乐池吧，要说产业什么的，倒是引进了些工厂，可在杨红梅看来，发展潜力都不大。

最大的，也就房地产了。

乐池人口户籍人口还挺多的，八十多万人呢！

可从农村就能够看出，很多人都出去打工了。

在外打工赚钱回来买房置业，这一点毛病都没有。

“整个社会经济可以看做是一个有机整体，一个行业的兴起和衰落，必然有内在的规律和原由。现在我们的经济大势就城市化，城市化之下，房地产必然会爆发。除了房地产之外，城市之中的其他行业，也会迎来爆发式发展。”

“就说餐饮行业吧，城里面人多了，是不是就顾客多了。”

“还有像是各种购物商场。”

杨红梅顺着陈伟这思路一想，还真的大有可为。

“被你这么一说，我发现，之前我的想法的确太保守了一点。”

之前杨红梅想的是，就拿出一半的钱来投入到房地产当中。

剩下的三千万就做一个应急的资金。

可现在看来，得要改变一下自己的想法。