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帝都这边的别墅,还是在二环内的,绝对属于稀缺资源。

劝人买房这种事情,方蛰以前会做,现在不会了。至少不会让身边的朋友去买房了。

买房当房东跟过去买地当地主没有本质上的区别,如果是个普通人,或者只愿意做个普通人,买房是个很好的理财方式。炒股的话,不建议。

李萍的心情非常的好,每次看见方蛰抱着李峥的时候,她的好心情就无限放大。

这家里还是有些老传统的,两孩子在一边玩,一大盒玩具随便他们折腾。两个男的坐在一边喝茶,顺便聊一些闲话,俩女的在厨房里忙活。

“看这意思,你跟媳妇和好了?”方蛰瞅了一样厨房,压低了声音。

“老夫老妻了,还能怎么滴?好些年了,一直这样呗。”李胜利似乎不想说这个,换了一个话头道:“昨天还跟我媳妇说起你,你猜她怎么说你的?说你啊,太嚣张了。”

方蛰愣住了,嚣张这个词似乎跟自己不搭界吧?这从何说起啊?

“不明白么?都说你谁的面子都不给,非要跟幻想较劲就算了,你看看身边多少女人,其中还有一个是云大妞,多少当年喜欢云大的男的,都惦记打你一顿。就这,你还敢来帝都招摇过市,不是嚣张是什么?”李胜利说着自己都乐了。

“哦,原来如此,那怎么没人来打我啊?说到底还是没胆子。我呢,就是喜欢他们看我不顺眼,又拿我没办法的样子。”方蛰一本正经的说着,好像在台上做报告。

李胜利乐的只拍大腿,好一阵才顺气道:“你这话可不敢出去说。”

“出去说也没事,今非昔比了。只要我不主动挑事,没人能奈何我这个守法公民。”

两人说着烟瘾上来,出门抽烟,外头依旧是个好天气,阳光灿烂的照着很舒服。

这天气在帝都的春季,实属难得了。

“这两年国内的经济眼见的好起来了,房价上涨的速度也加快了。谁能想到,帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来,方蛰忍不住笑了:“这才到哪啊?”

“你说我们开发一个住宅小区如何?”李胜利的心思暴露了。

“你要开发住宅小区,就得花心思建出无论从哪方面看,都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点,但是一定要让业主满意。以后每个小区,都按照高标准来建。有个五六年下来,你可以运作上市了,到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想,这钱可以赚的。

“哦,什么叫高标准,建筑质量么?”李胜利来了兴致,毕竟这是方蛰的建议。

“建筑质量是最基础的,楼房的间距,房间的层高,公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度,休闲设施和场地的完善,最后是小区周边的配套设施,学校一定要有,如果没有,你花钱也要盖一个学校出来,还得是所好学校。”

一番话说完,李胜利陷入了沉思中,好一阵才开口道:“这是做慈善啊,不是做生意。”

“房地产是暴利行业,你跟我这叫个屁。名声,懂不懂,关键是个好名声。这东西对生意人来说,一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么?在米国赚钱,我会想方设法的少缴税,但是在国内,我就必须是纳税积极分子。”

话是说了,听不听的进去,要看李胜利自己的。不过怎么说呢,做房地产的商人,真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得,自己大概率是要白说了,顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点,时间长了真不好说。人心,哪有满足的时候啊。

也就是李胜利的意思是想自己做一个小区,不是跟郭大少一起搞,不然方蛰一个字都不会讲。名声这个东西,看起来有点虚,但怎么说呢,在帝都这个地方,有个好名声就是不一样。国内的大地产商,似乎后来都载了跟头,或者说是被敲打了。

正聊着呢,李萍开门招呼一声:“吃饭了。”两人停下回去,餐厅里摆好了碗筷酒菜。

“喝点?”李萍笑着征求意见,方蛰点点头,看看俩个小的,已经在边上的小桌子上开始了,一人一个小碗,一个小勺子,倒是省心的很。

“那就喝点。”方蛰点点头,李萍拿来一瓶五粮液而不是茅台,很懂方蛰的喜好。

李胜利和媳妇坐在一起,笑眯眯的看着李萍和方蛰的互动。

酒倒上了,李萍把杯子举起来:“为新的一年大家都好好的,大家都发财,干杯。”

众人起身举杯干了,落座后李胜利夺过酒瓶倒酒时,他媳妇看着方蛰道:“我们单位的主要负责人今天都回去上班了,据说是你给柳主任拜年的时候说了点啥?”

方蛰听这话都傻了,这帝都还有秘密可言么?不过这话肯定不能认就是了,所以很干脆的反问一句:“你觉得可能么?你们单位的人是有多看的起我?再说了,我是有多傻,难得给柳主任拜年,我说点吉祥话拉进关系,将来有机会请上面关照一下不好么?”

方蛰的表现很正常,李胜利媳妇眨眨眼:“看来传言有误!”

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