第八百七十二章、细微之处见真章

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又过了一天时间，去珠城卖地的常国庆回来了，整个人兴高采烈。

当初在珠城撒下1800万，以均价9.2万/亩的价格拿地，经过漫长的生长期，如今到了丰收期，以均价82.6万/亩的价格出手，交完各种税，还剩下1.47亿，计纯利1.29亿。

把汇报完成绩，嘴里一直嘟囔着“卖早了”的常国庆赶出自己的办公室，南易坐在大班椅上，等着范光复打电话过来。

等了不到一刻钟，范光复的电话到了，一开口，就是南易最不愿意听到的话，“南易，现在的行情这么好，椰城的土地是不是晚点再出手。”

“老范，你想什么时候出手？”南易憋着火气，心平气和的问道。

“这怎么说得准，要看行情的变化。”

“我的意见就是过两天就卖掉，如果老范你一定要坚持持有，那我们也可以坚持己见，把公司解散，你那边提走四成的地皮。”

“为什么是四成？”

“呵呵，老范你大概忘了，鸿图地产还有两成的内部职工股，我要对所有的股东负责。我想过了，把地皮卖掉给股东们分红一半，剩下的一半继续留在公司账上，这样，我们也算对得起股东们，他们的投资翻了好几倍。”

南易相信范光复听得懂剩下一半留在公司账上的意思，摆明了就是要把这笔钱用来投资“必亏”的项目，直到亏完为止，他不能说的太直白，容易留下小辫子。

即使只分红一半，南易也笃定鸿图地产是内部职工股界的最清流，其他企业的内部职工股多半到最后不了了之，纯当不存在这回事。南易还有点担心，鸿图地产这样会不会太过高调，打其他企业的脸打得太狠。

“真的不再观望？”

“不了。”

范光复那边安静了好一会才说道：“如果用钱买下你的股份，可以给一个优惠价吗？”

“老范，你着相了，公家的钱，还是稳当点好，后面地皮的价值再升又能升多少，够送你上两个台阶吗？要是亏了，你的升迁之路是不是到头了？”

电话那头，又是良久的宁静。

“唉，我是魔怔了，当局者迷啊，小南，谢谢你点透我，鸿图地产的事情我不再插手，都按你说的办吧。”

“老范，谢谢你的信任，目前来看，我对你也有了一个交代。”

“小南，我记在心里。”

“再会。”

结束和范光复的通话，南易把鸿图地产的办公室主任兼南易助理的江大桥叫到自己的办公室。

“江主任，有两件事需要你去办一下。第一件，争取在今年的八月份在日本东京召开一次‘警惕东京地产泡沫在椰城上演研讨会’，简称‘警东泡会’，除了我之外，公司的所有人都要参加。

会议为期半个月，你和会计一起商量一下，做一个预算出来，尽量节约，杜绝铺张浪费。…

第二件事，今年三四月份，有多地的企业对科技人员进行重奖，我记得有一个获得了价值29万元的奥迪轿车钥匙、三房一厅的产权证书和26.7184万元的奖金；

这很好嘛，按劳取酬、多劳多得一直是我们所提倡的，不仅是科技人员，对有功之臣我们也要重奖。在这方面，我们公司落后了，落后了啊。”

南易重重的拍了拍桌子，说道：“既然落后了，我们就要知耻而后勇，奋起直前，不说争先进，至少要摘掉落后的帽子。所以，我决定，在公司内部举行两次‘重大贡献职工’评选，第一次要评选出四个候选人，第二次五个，必须一次比一次好。

对获得‘重大贡献职工’头衔的员工，我们要给于重奖。”

南易顿了顿，“当然，我们不能盲目跟风，不能车子、房子、现金都奖励，我们公司的条件有限，三样只能选其一，我经过深入的思考，决定还是奖励房子。

公司里大部分职工是从京城过来的，房子买在京城比较合适，江主任，你尽快回一趟京城，先买下九套房子备着。

另外，评选的时候我应该不在，有些话我就说在前头，一定谨记评选的过程要公平公正公开，不能拉帮结伙搞小班子，不能徇私舞弊。

好了，就这两件事，去办吧。”

江大桥带着点迷糊离开南易的办公室，在走道里好好回味了一下南易刚刚说过的话，“两次评选，九个名额，算上南总公司一共10个人，除了南总自己，大家都是重大贡献职工，对的，没错，就是每个人都有的福利。”

办公室里，南易正在琢磨关于鸿图地产地皮售罄且分红之后，还需要做的几件事情：

一、给所有员工加薪，直接翻一倍；

二、准备股份转让合同，作价1元，转让自己38%的股份给国名银行，只留下2%；

三、进军香塂旧楼改造工程，至少需要搞定一个项目，趁着港币还算外汇前，给公司创造外汇；

四、递交辞呈，卸任总经理职务，主动把桃子递给继任者；

五、伺机卖掉剩下的2%股份。

鸿图地产初期投入的资金都来自国名银行，虽然一切的手续从法理上说得通，但是情理上有侵占国有资产之嫌。退出必须循序渐进，不能地皮一卖完直接走人，那是等着别人来揪自己小辫子。

退干净后，南易就不会再关心鸿图地产走向何方，成为万亿集团他不悔，若走向灭亡，他走后哪还管得了洪水滔天。

反复推敲，没发现有什么纰漏，南易拿出纸笔，开始撰写要寄给股东的信件范本。

鸿图地产一共有4791名内部员工股股东，其中只有176名是外省人，剩余全是琼省本地人，且大部分是椰城人。少则一百股，多则几千上万股，最少的就是100股，分红一半，差不多是本金的3.2倍，最低分红数308元。…

洋洋洒洒的在纸上写下几个大字：尊敬的股东“某某某”，万分感谢您一直以来对鸿图地产的信任，现邀请您于“日期留空”至客运码头，参加公司分红大会——鸿图地产总经理南易，此致敬礼！

字不用多，好事只需一句话，写满纸的不是荒唐言就是搪塞和推诿。

寥寥几个字，南易再三确认后，打了个电话给苏梦，当初内部职工股发行工作就是南海梦公司负责，如今分红自然也把工作交给对方。

日子一天一天抵近六月底，当梦想小镇和夏明玉签订了椰树大厦转让协议，并签订了一系列的抽屉协议，在一毛钱未到账之前，把大厦过户给对方，让对方拿去银行抵押贷款。

椰树大厦的交易完成，梦想小镇剩下的72亩地皮出手的速度就变快了，梦想小镇本就是椰城的明星项目，且是一个没有一毛钱贷款，全部自有资金投资的项目，现在建设的速度又在加快，摆明了是在赶进度，有整个梦想小镇的大项目做为依托，72亩土地分割出来的12个“项目地块”的前景非常可观。

也是因此，马峎余狮子大开口，把地价叫到了580万/亩，平均一块地需要3480万，即使如此，并没有挡住大家的购买热情，马峎余的办公室里，时时刻刻有来还价的人。

没错，就是还价的人，买是肯定的，价格不能这么高，一点一点的磨，当马峎余把价格降到575万/亩后，再也不松口，摆出一副爱买不买的嘴脸。

僵持只维持了不到一个小时，梦想小镇的地块就如同流水般往外淌，一天时间，马峎余从早上和买家开始签订合同，一直到午夜，才算是把所有的签约事宜搞定，买家是疯狂的，不愿意等到第二天，连夜也要签订合同。

期间，段文轩请南易去他办公室聊了一次，对方对梦想小镇出售椰树大厦的事表示了不满，南易给对方讲述了他对梦想小镇的招商规划，展望了一下未来的税收前景，这事情不了了之。

段文轩也是无奈的，整个椰城就是这种大环境，他没办法要求梦想小镇不趁机捞一笔，梦想小镇起码还在认真做项目，其他的所谓地产公司，大部分干脆没有楼盘兴建计划，赤裸裸的就是炒地皮。小部分有在盖楼的，其中的八成又是骑驴看唱本，不急着把楼盖起来，也许盖出一个壳，项目就换了东家。

梦想小镇超额完成了7亿的销售任务后，立即从地皮炒作市场销声匿迹，在售出地皮和自有工地之间，竖起了隔离带，几支工程队加班加点，埋头苦干，颇有不与世俗同流的味道。

马峎余兼了一回地皮销售后，又回去管理他的项目，顺带着继续当他的建材商。

囤积建材、地皮出售，梦想小镇项目还没完成，公司已经收回投资并有了可观的盈利，身为总裁，南易给每个股东出具了一份书面报告。…

在报告中，南易汇报了成绩，又提出在梦想小镇招商工作完成之后，公司进行一次分红，接着和椰城市政府谈判，邀请市政府入股梦想小镇，谈妥入股事宜，立即开启上市筹备工作。

报告的末尾，南易提议他自己调任公司首席战略官一职，赖??接替他总裁的职位。

报告只是一种形式，表示对股东们的尊重，梦想小镇从成立至今，一切都按照南易当初预设的在发展，虽然他长期不在岗，工作态度很有问题，但是不管淡马锡还是库什纳公司，绝对不会驳回南易的提议。

南易在梦想小镇一言堂的局面起码还要持续好几年，只有等梦想小镇的大项目上轨道或者他犯了重大错误，他的领导地位才会接到挑战。

目前来说，南易只需要在梦想小镇挂职，领取梦想小镇的薪水，股东们就不会有什么意见，且梦想小镇最终决策人只会是他南易，无论他在梦想小镇担任何职务。

西方资本有其可爱之处，只要共同利益有保障，一切事情都好商量；东方资本则不同，共同利益与夺权、内耗是相互独立的，为了能够登上高位独揽大权，甚至不惜牺牲共同利益。

或许是受到几千年官本位思想的影响，人人争当发号司令的那个，没有人甘心俯首称臣，听候差遣。

赖??那边，很快也把众创空间和聚宝盆公司的地皮出了个干净，价格比赖??当初预计的要高得多，没办法，椰城这里的地皮价格已经变成一天三涨价。上午花3000万买下一块地皮，下午就以4000万的价格出手，类似这样的事情，已经发生不是一起两起，已然有了常态化的趋势。

众创空间的30亩地皮，地皮上的建筑忽略不计，以542万/亩的价格出手；金叠玉九鼎小区的23亩地皮，以527万/亩的价格出手；另外55亩地皮，以512万/亩的价格出手。

杂七杂八各种费用除掉，最终落在南易两人手里的金额是毛5.3亿，4亿拿出来分红，南易和赖??一人一半，剩余的资金留在众创空间账上，用作将来运营所需。

有了2亿进账，南易个人手里的资金又堪堪突破1亿美元。