第八百七十四章、围剿与争夺
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“潘老板,我只有这件抵押物,你直说吧,借还是不借。”程海楠心里已经产生不耐烦的情绪。
潘五桔澹澹一笑,“借,也不是不可以,我直说吧,程老板要是愿意打一张金额70万的借条,再把你的房子按30万的估价抵给我,我马上就把50万给程老板送过来。”
一听潘五桔的话,程海楠瞬间恼羞成怒,“潘老板,过分啦。”
潘五桔往椅背上一靠,“程老板,我很清楚你现在是什么状况,借给你钱,里面的风险有多大,我也很清楚,说实话,我就是赌一把,你说,如果没有大利益,我为什么要赌?”
程海楠的脸一阵红,一阵白,自己死撑的架子原来根本唬不住人,别人非常清楚自己在虚张声势,毫无底牌。
很是难受了一阵,程海楠才咬着牙说道:“我什么时候能拿到钱?”
“随时,程老板要是急,现在就可以。”
“就现在。”
“好。”
潘五桔举起手把服务员叫到身前,把账结掉,仿佛不记得这餐饭其实是程海楠请他的。
第二天。
龙昆下村,南易坐在走廊里,左手拿着一瓣西瓜,右手拿着一份检测报告,西瓜是麒麟瓜,报告是海梦大厦的建筑质量检测报告,西瓜又沙又甜,报告很是漂亮,海梦大厦的建筑质量居然出奇的好。
南易对海梦大厦工程队的老板向云明很是好奇,垫资干,还能把工程干的这么好,程海楠给他灌什么牌子的迷湖汤了。
看完报告,南易把报告扔回到桌上。
在桌上,有一个托盘,还有摞在一起的杂物——有一个黑袋子,里面是五十万现金;有一份欠条,欠款人是程海楠;还有一个房本,房主依然是程海楠。
啃干净手里的西瓜,擦擦手,南易拿起一摞钱,凑在耳边划拉一下,钞票发出哗哗哗的声音。
“可惜,我没时间,不然真想看看你程海楠是不是真是主角命格,能化腐朽为神奇,真的让海梦大厦拔地而起。”
对程海楠的勇气,南易是佩服的,160万就敢有盖大厦的念头,而且还他妈真付诸行动,还敢他妈叫海梦大厦。
腹诽一会,南易把天仙叫到身前,“拿去存,然后再取二十万港币出来。”
“明白。”
刘学友那边的动作很快,到国名银行和关德兴签订了一份收购合同,打包收购了国名银行的一笔不良资产,顺带还有程海楠抵押在银行的土地凭证。
接着又和赵金水见面,土地凭证加价100万卖给了赵金水,签订的转让合同上,甲方乙方盖的章都是“瑞秋不良资产处理公司”,只是一个是简体,一个是繁体,周边还有英文环绕。
下午三点左右,南易手里又多了两份合同:一份转让合同,一份程海楠签订的抵押借款合同,盖的是简体公章。
南易过目后,让天仙把二十万港币和抵押借款合同给江生送去。
还是那间房,江生给梦琪打了呼机,两个人非常难得的在白天见面,且不是在那张一米八的床上,而是在床的隔壁客厅就坐。
梦琪目光灼灼的盯着桌子上的港币,一千块一张,二十万只有薄薄的两沓,在钱的边上还有一本护照,非洲一个小国的护照,给钱就能办。
“我答应给你10万港币,这里是20万,双倍。”
梦琪甜甜的叫道:“谢谢海哥。”
“我没给你办香塂身份。”江生指了指桌上的护照,“只要你出镜,再用这份护照入境,你立马变成外宾。”
梦琪拿起桌上的护照,打开看了看,护照上的字,她一个都看不懂,但是上面的照片的确是她的。
“海哥,为什么不是香塂身份啦?”
“在香塂,一套面积50平米的普通房子需要200万港币,按照你现在的生活标准,20万港币只够你在香塂活三四年。”
“我又不会坐吃山空。”梦琪不服气的说道。
“去香塂你能做什么?继续去夜总会?”
梦琪抓住江生的手,头靠在他肩膀上,撒娇道:“海哥,不是还有你嘛。”
江生抬手戳着梦琪的脑门,把她推离自己的肩膀,“蒋丽花,钱已经给你,不用再伪装,你对我根本没感情,接下来,我们好好谈合作。”
梦琪的粉拳在江生的胸口敲了一下,“哎呀,不要叫我真名,不好听,海哥,你想跟我谈什么合作?”
“程海楠的海梦大厦。”
梦琪吃惊道:“啊?海梦大厦?”
“对,海梦大厦,以你的名义继续盖下去。”
“怎么做?”梦琪危襟正坐。
“搞定向云明,把工程停下来,让他找程海楠逼债。”
梦琪小眼珠子一转,“搞定向云明不难,只是,海哥,我有什么好处?”
“你能拿到的至少是现在的十倍。”
“十倍,还是至少。”
梦琪瞬间心花怒放,兴高采烈地和江生谈起了细节。
……
南易抱住眼前的林燕,在其背上温柔的拍了拍,“既然今天你来找我,那我应该对你说一声恭喜。”
“谢谢。”林燕糯糯的说道。
抱了一会,南易放开林燕,邀其在自己对面坐下,又给她泡了一杯咖啡。
林燕捧起咖啡杯,往杯里加入一块糖,用汤匙搅了搅,尝了一口,旋即露出愉悦的表情,“南先生,咖啡很好喝。”
“喜欢喝,走的时候带上一点,自己家种的。”南易旋开罐头瓶盖,呷了一口茶。
“南先生还有咖啡园?”林燕饶有兴趣的问道。
“前些年,除了可以盖房子的土地,其他的土地并不值钱,我就买了点土地,什么都种一点,红茶、绿茶、咖啡,现在刚进入收支平衡期。”
“国外?”
“呵呵,国内耕地可不准买卖。”南易笑了笑说道:“跟着你的人我早就撤了,也不清楚你现在的情况,不过既然你来找我,想必手里的资金已经超过500万了。”
林燕面色一凛,“是的,已经超过了,我现在手里有将近2200万的现金,还有华煕服饰,住房、写字楼办公室等物业。”
“2200万,不少,你从百万到千万是靠炒地皮吧?”
“是的,上次见面之后,我把服装厂改成华煕服饰,用心经营,接了不少订单,也赚了一些钱,我一边经营华煕服饰,一边购置一些物业和地皮,一开始我没想着炒地皮,是想着用来扩建服装厂,谁想到地价涨得这么快。”
林燕感慨的说道:“我买地的时候花了不到30万,前几天却以312万\/亩的价格卖掉,那么偏的位置,居然能卖出这么高的价格,有点可怕。
现在的地皮一天一个价,我想过把钱再用来炒地皮,可是转念一想,椰城的房地产市场很不正常,后面肯定会有一个大危机等着。”
“所以,你迷茫了?”
林燕点点头,“对,我迷茫了,不知道下一步该怎么办。”
南易略一思索,说道:“你并不喜欢服装行业,对吧?如果你喜欢就用不着迷茫,可以直接把钱用在华煕服饰的扩张上。”
“是的,我感觉自己对服饰行业没太大的激情。”林燕眉头微微一蹙,纠结了一会,说道:“我可能更喜欢做房地产,不对,应该说我喜欢每一个能给我带来巨大盈利的机会。”
“机会?不是行业?”
林燕思索了一下,说道:“我想投资能给我带来大收益的机会,对,应该说是投资。”
南易颔首道:“说到投资,我有一点发言权,大概十一年前,我想投资一家前景不错的公司,找了个中间人帮忙联系,可谁知,对方根本不屑见我。一开始,我非常不解,为什么对方不见我一面,听听我的条件再决定是否要我的投资。
后来,随着我的实力增长,接触的圈子层次变高,我才渐渐明白一个道理:有些公司不是你想投就可以投的,除了资金,还要一些其他的东西。”
“什么东西?”林燕追问道。
“人脉、资源。”
林燕思考了一会,问道:“南先生,当初你想投资的公司是哪家?”
“微软。”
“我只听过这个名字,不太了解。”
南易颔了颔首,“不了解正常,这家公司在咱们国内还没有什么知名度,只有计算机行业的人才会去关注它,不过相信用不了多久就会很出名。
我们说回投资,你误打误撞的投资了地皮,让你赚了很大一笔,这不是你能力的体现,而是你运气好,遇到了好行情。
投资需要运气,但它只在把钱投下去之后才会发挥作用,投钱之前,需要做大量的分析,从全球经济发展脉络,一直到行业发展脉络,你要投资的对象的信息,这些全都要分析。
比如说眼下椰城的房地产市场这么火热,仿佛参与其中的每个人都在赚钱,可事实并非如此,亏钱的还是大有人在。
假如让你在参与者当中选择一个投资,你该用什么方式选择?”
林燕略一寻思说道:“我会分析投资对象的能力、人品,还有他有什么人脉。”
“道理,差不多是这么个道理,我们撇开分析需要的技巧先不谈,你想分析总得有资料给你分析,想得到细致、可靠的资料就需要做出详尽的调查。
怎么调查?
从什么渠道调查?
这里需要技巧、人员和人脉。
等你选定了投资对象,把钱投下去,你除了要祈求运气之外,还应该扶上马再送一程,以保证你的投资安全。
怎么扶?怎么送?
这里又需要技巧和人脉。
我再举一个虚构的例子,你在一家公司估值50万的时候投资它20万,获得40%的股份,当这家公司的估值变成500万之时,张三、李四、王五也发现了这家公司的价值,他们也要投资这家公司。
除了钱,张三带着公司发展非常需要的人脉;李四带着大客户;王五更夸张,他爸是咳嗽一声,全球都要震三震的存在;而你,大概还能再拿出20万跟投。
你猜,在这个时候,你的投资对象会怎么做,会不会用尽各种手段把你踢出局?”
“可能会吧,这要看投资对象的人品怎么样。”林燕不置可否的说道。
南易摇了摇头,“不对,到这个时候,投资对象的人品好坏已经左右不了大局,只要利益足够大,张李王三个人会主动来收拾你,你要识相,带着增值部分走人,你要不识相,那等着你的是什么,就真得看人品了。
我这么说,稍微黑暗了一点,有比较文明的办法,比如说稀释你的股份,如果张李王三人联合起来向公司注资上亿呢?”
南易左手比划出一截小指头,“你就变成小得不能再小的小股东,毫无发言权,只有被人随意摆布的份。”
南易说完,林燕随即陷入了沉默。
良久。
“南先生,你的意思我大概明白了,我需要有足够的实力保护我的投资,而你,可以给我这份实力,对吗?”
“对,也不对,你不但需要实力保护你的投资,还需要实力去争取投资的机会,就如我刚才说的微软,后来我还是成功投资了它,凭实力从别人那里抢来的投资机会。”
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