第077~078章 【杠杆技术】

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（因为被封，关键情节请大家自行联想！）

当天，林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末。

......

6月3日，星期一。

上午八点，林祖辉准时来到新时代地产的办公室，叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。

不到半個月的时间，新时代地产大手笔收购物业和地皮，在业界也算小有名气。毕竟在同行眼里，新时代地产拥有近1.2亿的现金流，令很多小地产公司都望尘莫及。

市场转暖，不少聪明的公司都在收购土地和物业，就例如新鸿基地产，据说拿出十亿在收购地皮和物业，手笔之大让人望尘莫及。

地产商土地来源一般有：一、参与官地竞投；二、买旧路夷平清出地盘；三、购入‘换地证书’换地；四、私人土地拍卖或出售；五、参与填海造地。

新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式，其中官地竞投也有他们的身影，但目前还没有拍下一幅地，有点太贵了。

看完手中的资料，林祖辉很满意进展，目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万，六月份肯定可以将一亿多都花出去。

先谈拢交易细节，再支付一笔订金，全部支付都在7月15日之前完成。

大概在九点半左右，林祖辉就带着人去视察地盘或物业，他记忆力很好，新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况，他都可以做到心里有数；不仅仅如此，他还能记起香江很多地方的物业情况。

这些不仅仅是他记忆好的原因，也有他热爱地产行业的原因，前世他是个‘赌徒式’金融人士，这一世他更想立足实业，再去金融行业闯荡。实业是他的根基，金融只是一个添头。

快到中午时，他的大哥大响起，这是香江今年刚兴起的手提电话，林祖辉第一时间买了一部，一下就方便了很多。

“好好...

是他个人证券经纪打来的电话，汇报了一下大市情况。

挂完电话，林祖辉脸上有一点点波动，大市今天上午表现不好；当然了，五月下旬的八个交易日里，恒生指数就是反反复复的浪，最后八天时间不涨不跌；所以，今天上午下跌并不能说明什么。

但林祖辉却坚信，中小股大暴跌要来了！

据他所知，这一波中小股大暴跌很惨，爱美高从3港币多（最高4港币），跌至0.7港币；能达科技从4港币多（最高5.6港币），跌至0.55港币。

仅从这两只股票就能知道，这种非地产股的中小股跌的有多惨。

当然了，恒生指数也只是从1640点跌至1400点而已，跌幅并不大。

这是因为有蓝筹股和地产股为支撑，所以恒生指数仅跌幅一成多。

此时，林祖辉個人可动用的资金也不少，新时代地产他套现了3000万，预计只需花费2000万出头一点，就可以重新买回高价卖出的股票。这就相当于他可以拿出800万，去抄底爱美高或能达科技。

还有从出版社和方进那里拿的钱，还能凑足500万的现金流。

这一波，他要为自己個人和公司都赚一点意外之财。

......

中小股连续大跌三天后，林祖辉叫来了新时代地产执行董事梁真勋。

“帮我盯紧爱美高的股价，如果下跌至0.9元，你就分批买入，记得不要打草惊蛇。”

梁真勋提醒道：“老板，我们的资金在7月15日之前，都需要支付购买物业的费用。”

“你放心，不会耽误的！”

梁真勋点点头，他虽然不知道老板在搞什么鬼，但相信老板不会连这么大的事，都需要手下多次提醒。毕竟一旦不准时交清购地款，那一两千万的订金可就没有了。

梁真勋离开后，林祖辉又打电话给自己的股票经纪人，让他盯紧能达科技，随时向自己汇报情况。

挂完电话，林祖辉露出了笑容。

新时代地产去爱美高打劫，自己个人的资金去能达科技赚一笔，正所谓双赢。

当然了，新时代地产目前也下跌至1.02港币每股，林祖辉打算下个礼拜或者0.9港币的时候，开始分批买回售出的股票。

......

晚上和关嘉慧来到一家高档餐厅吃饭，林祖辉一坐下来就抱怨道：“你这女人，煮个饭都不会，害我天天吃饭店。”

天天在饭店里吃，林祖辉偶尔也会怀念家常小炒。其实，林祖辉在浅水湾的那套住宅有2000平方尺，如果请一个会烧饭的保姆，就可以解决这种事情。

不过他嫌麻烦，干脆就一直在外面对付了。

关嘉慧一听，将她的芊芊玉手伸到林祖辉面前，傲娇的说道：“你看看，就这样一双漂亮的手，你居然舍得让它去下厨。万一要是造成皮肤粗糙、损伤，那可就是你的损失了。”

林祖辉无言以对，只得点点头的说道：“你说的好像很有道理，这笔买卖不划算，不是我林某人的风格，我从不做亏本生意！”

“嘻嘻”关嘉慧得意的笑了起来。

点完餐，这女人又作妖，打起了悲情牌。

“亲爱的，最近我又要供楼，又要买漂亮衣服和包包，赚钱的事情......

这女人很可爱，她从不问自己要钱，但是却要求自己帮她赚钱，而且必须是‘赚钱’。

“知道了！这几天你向股票账户注入50万吧！”

“50万？伱把我卖了得了！”

林祖辉摇摇头，二话不说，从包里拿出支票本，填了个20万，撕给她。

这一幕，关嘉慧差点没有兴奋的跳起来，她不是为其它，而是终于从林祖辉身上拿到钱了。

“晚上犒劳伱！”关嘉慧亲了一下支票，然后风情万种的对林祖辉说道。

切！谁稀罕！

林祖辉最近心情不错，新时代地产那里高卖低买可以赚个800万，后续个人在能达科技那里应该也可以赚个几百万。仅做一波短线，就能上千万的收益，心情自然不错。

他一直个人消费都过得紧巴巴的，一点也没有富翁的样子，这次总算可以小小的改善一下生活了。

所以，难得大方一次，给这个女人一次甜头。

......

刘家。

大刘和宝咏琴脸上都带着兴奋的表情，爱美高的股票已经跌至1.5元每股，这个价格离他们出售的均价2.6元每股，已经有了1.1元的差价。

若是按照大刘抛售的总股本5200万股计算，他这一抛一吸就赚了近6000万。当然了，也不能这样计算，毕竟如果现在买进去，股价肯定要立马上升的。

宝咏琴用敬佩加爱慕的眼神看着大刘，温声说道：“老公，我们要不要入场了！”