第173~174章 【财富游戏2】

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新的一周开始。

礼拜一股市刚开盘，嘉年地产受周末利空的消息影响——澳门回力球场即将破产，直接下挫12%。

林祖辉当机立断安排高毅进场扫货，待持股达到35%，便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份，预计将持有49%左右的持股量。

嘉年地产都是散户在玩，根本不知道华人置业进场意味着什么；再说了，恐怕没有人会相信，林祖辉有本事斩断七千万的债务。

林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行，那是他相信方进的口才，而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进，不愁那些银行不答应。

陈斌来到林祖辉的办公室，汇报了一下发展地产的情况。

“老板，大多数地产公司都采用了售楼花的花式，回笼资金，包括长实也是如此；你看，我们是否也开始出售楼花，毕竟期房的销售远不如楼花！”

林祖辉闻言，立马问道：“那我们的销售情况怎么样，比如说有没有出现滞销的情况？”

陈斌摇摇头，说道：“这倒没有，不过我们拒绝出售楼花，也就拒绝了很多炒家，难免会出现销售缓慢的问题！”

林祖辉这才安心下来，说道：“那依旧不考虑，等明年再说，能多赚一点是一点！”

总结起来，地产正火爆，就算拒绝了炒家，至少还有一半刚需！

在新时代地产不急着回笼资金的情况下，当然可以多赚一点是一点。

如是到了1987年春天开始，由于新时代地产的楼盘数量增加，以及‘八七股灾’临近，届时再考虑出售楼花。

“好！不过我们既然不出售楼花，是不是应该都搞一些促销活动之类的！”

“这个倒是可以！例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车，还有样品房的设计和展示......你让销售部的人多拿出一些优秀的方案。下一个楼盘，我要亲自检查你们的工作！”

在楼盘的销售上，林祖辉就算没有吃过猪肉，也是见过猪跑，所以提出来了很多建设性的意见，顿时让陈斌觉得没有白来一趟。

“好的，我一定加强这方面的管理！”

林祖辉似乎想起了什么，询问道：“销售部的王慧莲能力怎么样？”

“很不错，作风勤奋务实，又能随机应变！”

得到了肯定的回答后，林祖辉并没有表态，只是点点头表示知道了！

作为将来的大型地产商，负责销售的管理层一般都将是核心高层，兼任董事或执行董事的那种；这个王慧莲具有大学文凭，又有近十年的地产经验，基本条件已经具备；后续林祖辉会亲自参与销售部的工作，希望她不要让自己失望。

接着两人又聊了一阵，林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作，忙得不亦乐乎。

......

礼拜三的晚上，华人置业召开了新闻发布会，宣布：持有嘉年地产35%的股份，并将入主嘉年地产，以及将注资1200万的现金。

次日，这个新闻在业界引起了不小的波澜！

“不是吧，有没有搞错，回力球场负债7000万，注资1200万有什么用？”

“林大亨也有马失前蹄的事，澳门的事情不去拜访一下d王，光在香江收购一点股份有什么用！”

“就是啊！就算回力球场破产，嘉年地产也拿不到一份资产，怕是还背负上巨额债务！”

很多人都不理解，华人置业这一步棋在搞什么鬼！

就连一些好友都打来电话询问。

王启霖：“你是不是被人骗了啊，回力球场就算不破产，那也是个烂摊子；就算破产，嘉年地产也捞不到半分好处！”

林祖辉：“王叔，你放心吧，就等着看好戏吧！”

郑裕桐：“我说你小子在搞什么，去澳门做项目怎么也不和我说一声，这次也不至于上这么一个当！”

林祖辉：“彤叔，你就放心吧！这笔买卖我要大赚一笔，你是我们新时代地产的股东，也有你的一份。晚点这事还有需要你帮忙的地方，你可不要推辞！”

还有不少人打来电话，比如潘廸生、郑家纯、查懋生等，他们都以为林祖辉是被人骗了。毕竟也是7000万的巨额债务，再加上又是购买股份，又是注资的，大家以为林祖辉这次被骗了很多钱呢。

就连华人置业的股票当天都下跌了5%，若不是林祖辉的金字招牌，换成别人，不跌个10%才怪。

财经媒体们更是纷纷追踪报道，并提前下了结论，此战林祖辉必败！

......

嘉年地产的会议室，林祖辉一次性带着3名高层，召开了股东大会，并立马控制了董事会。

此时的新时代地产系，已经是人才济济，掌控这样一家公司自然轻轻松松。

安排好人事后，林祖辉立马说道：“高经理，你带人去澳门成立项目组，若是五家银行谈拢，立马准备和澳府签订协议！”

高毅点点头：并说道：“好的，老板！”

他这次直接当选了嘉年地产执行董事，他还身兼中华娱乐的董事，可谓身兼多职。

林祖辉又点名从华人置业派过来的财务董事，说道：“王董事，你安排公司发行认股权证给华人置业的工作，本周内要完成。”

王里仁连忙说道：“是，老板！我会今晚拿出方案出来的。”

这一次的认股权证不同以往，他能帮助林祖辉从d王身上刮下不少钱出来，‘欺负’一个大佬也蛮有意思的。

当然，这个所谓的‘欺负’自然是善意的欺负，首先是林祖辉将送礼给d王，d王再礼尚往来，送林祖辉一大笔钱。

仅此而已！

此时，没有任何人知道林祖辉的计划，就连高毅、方进也只知道前半部分，不知后半部分。

......

方进已经在澳门待了一周多了，这段时间他天天拜访五家银行的澳门负责人，和这些人又是各种商量；皇天不负有心人，五家银行负责人在澳府那里确定后，总算答应以一成的现金抹去回力球场的债务。

当完成这个任务时，方进来到澳门赌场打算潇洒一下，不过他总算记起大佬曾经说过，赌毒不能沾。当晚，他在小赢一点钱后，便回到酒店，特意叫了两个美女陪同。

“大佬说得对，赌毒都不是好东西，唯独‘黄’是个好东西！”想起今晚赌博的时候，他一度差点迷失了心智，便拿出大佬的警世名言。

大佬还说过：“人们从未听说过有那位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败、赌博而导致的倾家荡产。”

想起这些警告，方进便立刻有了精神，拉着两位美女就开始冲。

.......

.......

周五的晚上，林祖辉接到方进的电话，被告知五家银行已经同意破产条件，顿时松了一口气。虽然一开始他就抓住了五家银行的弱点，也找了一个口才好的方进去谈判，但就担心事情不会朝着预料的方向发展。

好在，他总算可以度过一个轻松的周末了，下周一正好去澳门正式签订合约。

事实上，他的这个周末很惊险！

.....

翌日。

林祖辉带着李佳欣母女三人，乘坐游艇出海。

因为是新买的豪华游艇，价值在300多万，所以三女一上艇就兴奋起来，享受之情浮于言表。

这让林祖辉忍不住感叹，有钱的日子真好，不用花太多的心思在女人身上，而女人就可以感觉到幸福！