第214~215章 【各取所需】

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林祖辉高兴的站了起来，伸出右手，西门·凯瑟克也是如此，双方的高层也纷纷开始庆祝交易达成。

“你们需要多少时间筹集资金？”再次做好后，西门·凯瑟克轻松的说道。

如此庞大的一笔物业交易，自然是需要时间筹集资金的。

林祖辉说道：“1个月时间，理论上本月我们便会完成支付。明天我们可以在律师楼先签订合约，我们下挞订费。”

西门·凯瑟克见林祖辉如此爽快，也热情的回应道：“今天你们便可以带走我们的土地储备资料，不过我希望你们给我们一个优厚的报价。否则，我们有更好的选择！”

林祖辉一愣，莫非还有人接触置地？

不过他没有操心，西门·凯瑟克既然这样说，肯定是优先考虑新时代地产的。

.......

3月6日，星期五。

华人置业和置地正式签署交易合同，华人置业以23亿的价格购买置地的皇室大厦（铜锣湾）、夏悫大厦（湾仔）。

合约签署后，双方还召开了一个正式的发布会，宣布这一笔大型交易的细节。

一时间，香江风起云涌，林祖辉威势滔天，成为香江最热门的人。

不过很多人都在好奇，华人置业那里来的钱，先是买下价值19亿的华置中心，然后又买下价值23亿的夏悫大厦和皇室大厦。

甚至不少人都在为林祖辉捏一把汗，会不会是因为年轻，而没有考虑到后果？

事实上，林祖辉悠闲得很，甚至周末打算休息两天，至于贷款的事情，下个礼拜再说吧！

如此庞大的一笔交易，自然是在香江的商界刮起了旋风，人人皆知的地步。

一众华资大亨纷纷错愕，这个年轻人实在太生猛，这边还在和嘉道理对阵，那边又和置地达成了交易。

那么，事前那些媒体造谣‘林祖辉登门欲收购置地，被西门·凯瑟克毫不客气的拒之门外’，显然已经是无稽之谈。别人压根没有想收购置地，而是想从置地身上刮层皮。

而这个时候，传媒纷纷调头，纷纷开始赞颂林祖辉起来！

......

周六，林祖辉和梁伯韬乘坐游艇来到香港岛南面海域，在茫茫大海中策划着又一个大项目。

天气晴朗，万里无云，温度怡人，蔚蓝而宽阔的海面上，让人忍不住心生壮志。

林祖辉没有时间欣赏四周的景色，将心思花在了梁伯韬搜集的关于‘鳄鱼恤’资料。

鳄鱼恤对先富起来的香港人来说，无异于黑人歌手脖子上的大金链，赚得越多，身上能印鳄鱼logo的地方就越多。行走江湖的黑帮人士，要是西装外套里面搭个大尖领衬衫或者鳄鱼polo衫，不是话事人也至少是个打手。再搭配一个金色劳力士，那就是道上的商务休闲风。

‘鳄鱼恤’在香江的地位有多高，假如你问香港人：“什么是香港的标志”？

除了紫荆花外，恐怕所有的人都会指着他脚上的皮鞋，身上的皮具和衣服骄傲地告诉你：鳄鱼恤。

作为华人第一个真正意义的国际服装品牌，鳄鱼恤品牌的分量十足！

这个世界有三条鳄鱼：法国、新加坡、香港。

香港鳄鱼恤是1911年，德国人在香港注册的服装商标。1945年德国战败，鳄鱼恤的品牌被香港当局没收。1952年华人陈氏家族接手鳄鱼品牌并正式命名为“鳄鱼恤”。

所以若是以创立时间计算，法国鳄鱼恤在1930年创立，还晚于香江鳄鱼恤。

不过两家品牌有些说不清，自七十年代就一直为了商标打官司。

林祖辉认真的看着鳄鱼恤的资产资料：有三处工厂分别位于荃湾和筲其湾、红磡，每个工厂的面积都高达几十万平方尺，有接近2000名熟练工人精心制作鳄鱼恤产品；有两幢总部大厦（鳄鱼恤1、2期，在干诺道，占地面积加起来才6000多平方尺，楼高仅12层。ps:农业银行香港总部大厦的前身）；鳄鱼恤的款式，全部由国际著名设计师设计款式；有一个完善的全球销售网络，每年销售额高达近十亿。

鳄鱼恤是上市公司，当前市值为13亿，陈俊家族占70%以上。

放下资料，林祖辉感叹道：“看来，我又要当一回威水佬了。若是陈俊家族有意出售，溢价几成收购是必然的。”

他计算过，按照前世的信息：林百欣家族以13亿港币买下73.5%的股权，那么可以推算出当时（9月份）的市值是18亿左右。

现在的市值只有13亿，还有足足四成的涨幅，倒也附和恒生指数的涨幅。

林祖辉推断，当时的陈俊家族见鳄鱼恤的市值暴涨，再加上本身就有意放盘（对内地抱有戒心），便打算趁着股市正旺，出售掉鳄鱼恤。

倘若自己现在以13亿的总市值，收购他们73.5%的股份，基本只有被拒绝的份。

所以，必须展示自己威水佬本色，喊出一个高价收购！

梁伯韬点点头，不过他比较保守的说道：“溢价一成到溢价两成都是合理范围，现在股市本来已经涨了很多了，陈俊家族若是有意放盘，应该会考虑我们的报价！”

林祖辉却是摇摇头，说道：“溢价一成太没有诚意，我觉得应该溢价两成开始谈，溢价三成是我们的底线。”心里补充道：“就是溢价三成半，自己也认了！”

“这么高？”梁伯韬不可思议的说道。

林祖辉笑笑，说道：“你替我去先探探他们口风，他们肯定是想出售的，无非就是个价格问题。”

梁伯韬点点头，说道：“那好，我去试试！不过，收购了鳄鱼恤之后，你有什么经营策略吗？”

林祖辉摇摇头，说道：“我一个地产商那里懂成衣行业，不过原来的管理层做的也挺好，先暂时不动，等我学习好这一行好了之后，我相信我不会经营的比别人差！”

“这倒也是，鳄鱼恤本来就是优质资产！”

最后，林祖辉说道：“梁兄，今年你帮我完成如此多的大项目，明年你若是要创业，我一定还你人情！”

其实，这些收购案本身就是有报酬的，即支付万国宝通银行的佣金，以及从万国宝通银行贷款，这些都是酬劳。不过，梁伯韬值得林祖辉拉拢，他现在主要负责大酒店收购顾问、以及鳄鱼恤收购顾问。

梁伯韬心里悸动，他确实打算明年和杜辉廉合作创业，只是没有说出来而已。

而林祖辉的承诺，不见得比李超人的承诺弱，至少林祖辉已经成长到十大财阀的级别，他可是知道，林祖辉个人还投资了大量的证券业务，获利巨大。

梁伯韬认为，林祖辉很大可能是入主大酒店，因为等这个年轻人缓过神来，嘉道理家族只有挨打的份。

如今，林祖辉又盯上了鳄鱼恤这个优质资产，这位可算是横跨多个领域的大亨了，地产、传媒、成衣、酒店、珠宝、零售等。

而他才23岁（虚岁），将来不见得会输给李超人，毕竟李超人在这个年龄还在艰苦经营。