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“我现在不要!我等你以后给我买!”

她却是担心林祖辉这个‘债王’,不想自己的男人再添新债。

林祖辉一愣,然后幽幽的说道:“我最近赚了不少钱,还掉债务后,余钱宽松。你真不要?”

“啊!我要!我要!我要要!”

“别瞎激动,打扰了宝宝!”

关嘉慧连忙用手安抚胎儿,眼睛却是直勾勾的盯着林祖辉,水汪汪的。

林祖辉笑着说道:“放心吧,我说一人一套就是一人一套,谁也不偏心!”

关嘉慧又有些忧心的说道:“万一我肚子里的是个girl怎么办?”

林祖辉都忘记以前的说法了,所以说道:“一样的待遇,这套房子是给你们住的!不过,也不一定能很快找到合适的超级别墅,到时候就再一人一套独立别墅住着的吧。”

“听你的!”

虽然整个‘住宅计划’这是一笔数亿的开销,但林祖辉可以再将房子抵押了,把资金再拿回来七成。

.......

上午,林祖辉早早的来到新时代地产的办公室,迎来的第一位客人是他的密友梁伯韬。

梁伯韬笑着说道:“召见我所谓何事?”

此时,林祖辉的蓝筹股全部清仓,梁伯韬故猜测不出林祖辉的意图。

林祖辉说道:“紧急召见你肯定是大事!我想再减持一部分所持上市公司的股份,需要你协助我一下!”

两人合作两年来,并不是梁伯韬一味的帮助林祖辉,而是双方都有收获。梁伯韬及万国宝通投资部,收获了不菲的佣金;而且,万国宝通银行在林祖辉这里获得了不少贷款业务。

梁伯韬有些惊讶,一直以来,他认为林祖辉都是一个把股份维持在很高的一个程度;将新时代地产维持在45%,万辉传媒维持在49%,leit集团更是高达73.5%。

他认为林祖辉作为‘狙击手’,也担心哪天有人狙击自己的公司。

像李超人持有长实的股份只有不到37%,长实持有和记黄埔也不到45%;道理很简单,李超人通过套现股份,加强了家族的投资。

“你打算怎么套现?”

“套现10%的新时代地产,套现14%的万辉传媒,套现22.5%的leit集团。”

梁伯韬点点头,还算合理的套现。

“没问题,从今天开始?”

“对,马上开始,尽可能的快速套现,股市太热了,我担心出现股灾!”

“好的,我马上安排!”

其实,林祖辉这个时候开始套现,可能完成不了目标!

还有13个交易日,就是‘黑色星期一’了,相当于每天要套现上市公司的1个点!

之所以没有提前套现,是因为林祖辉担心影响自己的期指合约、蓝筹股投资。

毕竟,他需要保证自己主要盈利来源。

梁伯韬离开后,林祖辉靠在椅子上思考起来。

回笼的61亿资金,目前又花了15亿去沽空全球期指;

而现在,他还得马上安排偿还自己的29亿巨额贷款。

之所以提前偿还,他是希望先松绑自己旗下的上市公司,也让那些银行家明白——林祖辉是一个对市场非常敏锐的商人;这样一来,银行家以后会更加信任林祖辉的信誉。

若是后期有需要,再重新抵押贷款,亦或者杠杆投资。

这样一来,林祖辉手上只有16亿的现金流了。

希望沽空期指,和减持股份,多为自己回笼一些资金吧!

......

梁真勋也很快来到林祖辉的办公室,向林祖辉汇报工作。

林祖辉拿着纸和笔,示意他开始。

“老板,国泰城市年初投资的9亿蓝筹股(3亿保证金)已经全部平仓,去掉佣金和利息,一共是获得纯利4.3亿,回笼资金7.3亿。”

“国泰城市套现20%的富丽华酒店股份,也已经完成,共获得4亿的现金。”

“目前,国泰城市的债务为18.5亿(供股集资后有四亿的资金流,还掉了1.5亿,还向大酒店供股2.5亿),现金流11.3亿.....”

林祖辉抬头说道:“今年的富丽华酒店年盈利应该可以增长至6000万吧?(此处有修改,前面富丽华酒店在1986年的盈利改为5000万,查出历史数据。)”

据说,罗旭瑞的富豪酒店今年要增长70%的盈利!

梁真勋分析道:“应该没有问题!今年以来,香江的旅游业旺盛,富丽华酒店的盈利水平确实大大增加。当然了和我们集团的管理也有一定的关系(纠正一下,富丽华酒店是洲际集团协助管理,是支付4%的管理费)。”

林祖辉点点头,他打算股灾后私有化富丽华酒店,所以也考虑一下收回成本的年限。

看似需要20多年,其实林祖辉知道,光凭酒店盈利应该十年至十五年也足够了;富丽华酒店目前的困境是,在一众五星级酒店中,装修有些旧了;若是1989年重新装修一下,然后等1990年香江旅游业恢复后,估计一年就能赚一个亿以上。

当然了,林祖辉还是最在意的那副地皮,等千禧年后,再重建就发财了。

林祖辉指示道:“再偿还各家银行8.5亿的贷款,将债务维持在10亿。剩下的2.8亿流动资金,暂且保留,我有用途!”

“好的!”

2.8亿不算多!

股灾后私有化富丽华酒店,溢价两成估计需要7亿,才能顺利完成。

届时,林祖辉打算以家族的名义,参加私有化剩下的49%股份。

接下来。

梁真勋说道:“华人置业的期指合约已经平仓,获得纯利3.6亿,回笼资金5.6亿.....公司债务15亿,现金流7.7亿。”

林祖辉点头说道:“很好!不减持中华娱乐股份,毕竟我们还在筹备买回娱乐行大厦,减持股份会损失分红。而且,中华娱乐市值太低,高卖低卖没有必要。”

本来打算减持中华娱乐的,一看中华娱乐的市值才5亿,高卖低买也就小几千万利润,还得费心费力,不划算。

最后,林祖辉说道:“新时代地产现在开始减持14%的华人置业、国泰城市,公告理由是减持债务!”

因为两家上市公司市值加起来足足80多亿,所以林祖辉也拖到了自己个人的资金套现后。

梁真勋立马下去安排了!

.......

林祖辉来到恒金证券,并招来了总经理李浩。

“帮我沽空一笔美元/日元,5亿港币加十倍杠杆,记得分几家外汇商做!”

李浩微微失神,自己这位老板最近动作很大啊!

先是拿出15亿资金沽空全球期指合约,现在又拿出5亿的资金沽空美元/日元外汇。

“老板,在什么价位买?”

既然是老板提出了投资,那基本没有他们投资经理发言的份,这是大家明白的。

林祖辉说道:“昨天收盘是146点,你帮我在142点以上进行沽空,记得分批在多个交易日买进!”

他记得,‘八七股灾’后,美元也一路暴跌,美元/日元从145点下跌至年底的120点左右。这种情况下,华尔街的大亨还是很难逆市拉高的,因为本来就是美国的经济通货膨胀率上升,美元贬值是大趋势。

当然了,林祖辉现在也不会冒险,所以仅拿出5亿港币玩玩。

李浩说道:“好的,我马上准备!对了,老板,我们的恒金1号是不是该平仓了?”

既然老板都在沽空期指合约了,那恒金1号的蓝筹股投资自然也有危险了,李浩这样想到。

林祖辉点点头,说道:“对,下周全部平仓!”

不过2亿多市值,林祖辉本来就是打算放在后面退出的。

李浩得到了答案,顿时松了一口气。

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