第250章 【掌权大酒店】

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这位比陈青松还厉害，关键还预判了大暴跌！

林祖辉自然接受了米高的友谊，他是商人，在意的是利益；

而且大酒店不仅仅可以给他带来利益，还可以带来人脉和荣誉。

重新坐下来后，米高·嘉道理说道：“但是有一点我不同意你的观点，那就是我们半岛酒店不能做特许加盟，因为这样会降低他的档次！”

林祖辉立马说道：“半岛酒店可以只做高端自营，但是我希望如果我家族或国泰城市需要投资酒店，半岛酒店品牌可以合作授权！”

米高点点头，说道：“那需要半岛酒店品牌从设计到管理，全程参与，才能加入半岛酒店的阵营。”

“没问题！”

前世，半岛酒店全球不到10家，林祖辉怎么也得改变这个数字。

而且，等将来国泰城市成为一家大型酒店管理集团的时候，半岛酒店也不过是其旗下的一员。

........

翌日。

林祖辉召集华人置业的高层，进行一个会议，一众高层人手一份上市公司‘富利国际地产投资公司’的资料。

这家公司主要在美国经营地产投资，不过近几年业绩滞缓。所以富利国际在股灾前的股价也不算高，股灾后市值反而蒸发了40%，目前仅5.2亿。

林祖辉说道：“现在港府为了救市，鼓励企业收购和并购，我们也不要偷偷的打枪了。马上准备以溢价20%~25%的价格，收购富利国际，依旧保持富利国际的上市地位，以后这家公司将作为我们新时代地产系——投资美国地产业的上市公司（孙公司）。”

因为富利国际股灾前的最高市值，依旧没有超过净资产，所以无需等待明年四月底。最重要的是，富利国际不会被新时代地产私有化。

梁真勋补充道：“富利国际的股份分散，现任董事局主席汪炳毅不过持有10%的股东。我们先礼后兵，再溢价收购，相信是没有任何问题的。”

此时，作为富利国际的小股东，如果有人溢价收购，简直是举双手欢迎。

而华人置业也不是全面收购，所以只需将股份增持到34%，便可宣布接掌富利国际董事会（和大酒店不一样，富利国际没有强大家族管理，华人置业很容易通过董事会和股东大会决议）。

林祖辉说道：“好，就由你先将收购方案送达富利国际董事会。”

“好的，老板！”

梁真勋身兼三家上市公司的董事，专门负责集团系的证券业务。

林祖辉又对高毅说道：“扩充一下公司的高级职员和人才储备，公司要发展一波，不能缺了人才的加盟。”

高毅连忙说道：“好的！我会抓紧去办！”

收购这家公司的目的肯定是布局美国地产业，特别是布局洛杉矶的商业办公中心，再加上其本身的资产净值很不错，完全值得投资。

林祖辉真实想法是，富利国际是一家已经经营很多年美国地产业的香港上市公司，拿下之后，可以凭借其海外发展地产的经验、渠道，联合林氏家族在海外投资。

亦可以理解为，林祖耀要将事业扩展至海外，布局全球的信号开端。

至于为什么是华人置业收购，有两个原因：

第一，新时代地产作为母公司，业务依旧是香江的发展地产项目。

第二，将富利国际作为孙公司，以后供股集资，可以让收租丰厚的华人置业供股。

后果就是，林祖辉个人只享受到约八分之一的富利国际盈利（股份增持后），相当于只持股12%左右的持股量。

就是一个无限放大的原理！

.......

当天晚上，林祖辉接到一个邀请，一个非常大的邀请。

当他来到丽晶酒店的包厢时，香江最大的佬们纷纷起立，迎接他的到来。

“彤叔、四叔、李生、郭生”

林祖辉和四大家族的掌门人一一打招呼。

“祖辉”

“林生”

众人纷纷回应。

原来，这次会议是几位大佬商议救市，便拉上了林祖辉。

林祖辉够不够格？

当然足够，在这个包厢以外的华资地产大亨，除了正在生病的包船王，香江已经没有大佬超过林祖辉了。而包船王还是宁波人，不属于粤帮。

1987年排名的十大财阀中，林祖辉挤掉了陈曾熙家族（陈曾熙1986年已经死了）、邵逸夫家族，成为排名第九的财阀（包括三个英资财阀）。

大家坐下来后，李兆基笑着说道：“外面都在传你林祖辉股灾前，将蓝筹股和期指合约全部出货，大赚几十亿！”

众人纷纷侧目，非常好奇这个问题。

林祖辉笑着说道：“四叔难道不是？你旗下的林高演可是个证券高手！”

李兆基回应道：“他确实提醒了我，我也按照他的分析执行了。”

林祖辉这才说道：“虽然大赚了几十亿，也就正好还清了债务而已。”

他的回答，四大家族非常相信！

他们怎么也不会想到，林祖辉是赚了60亿（仅限蓝筹股和买入期指合约，不算全球沽空期指和外汇）

郑裕桐说道：“那也挺厉害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新时代地产系的雷，全部被你去掉了！”

新时代地产系几家公司是上市公司，公司债务和资金流都比较透明，在股灾前便已经做出减持、减债公示。

所以股灾后，各家银行却是一家都没有来催债。

在吃饭的同时，李超人作为发起人说道：“股市是香江经济的一个保证，我觉得我们作为上市公司的主脑，有义务不让股市再如此糜烂下去。所以这次召集大家，是为了救市。”

林祖辉心里想到，这些人恐怕不会想到，目前2200点差不多已经是底部了，最低好像也才1900点。与其说是在救市，还不如说是在抄底。

当然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官员，甚至普通投资者，他们心里的底也许是1500点。总之，市场太恐慌了，大家其实心里又没有底。

众人点点头，纷纷附和李超人的观点。

若是股市持续萎靡，大家确实也担心波及香江的经济。

李超人接着说道：“所以我倡议，大家向‘收购及合并委员会’申请：以略高于市值的价格，买回本集团的股票。”

此时，按照‘收购及合并’的条例：若有大股东购入属下公司超过35%的触发点，就必须全面收购，收购价格为近六个月最高价格。

【林祖辉前期增持有45%新时代地产股份，是因为前最六个月最高价格，对散户没有一点诱惑力，别人不卖给你，所以也不用全面收购。】

【而如果现在增持超过35%的临界点，就必须以九月份最高市值收购，是不能承受的。】

【倘若想增持股份，只要找准时机，将股份增持到49%，亦是有可能的。参考后世怡策增持文华东方至41%股权，提出4.15元价格全面收购，结果股东一看净资产价值都是6元，自然不肯出售。这样，大股东便理所当然的增持了股份。】

众人对李超人的提议再次赞同，可见其影响力！

林祖辉心想正好，将自己持有的新时代地产增持到45%（目前市值仅72亿），再将新时代持股华人置业提高至49%。

最后，大家将和‘收购及合并委员会’交涉的任务，交给了李超人和郑裕桐出面。