第371章 【投资百亿的荃湾广场】

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看来，得好好布局这个产业。他好像记得生产VCD赚得不多，因为会陷入价格大战。反而解码芯片一年就从华夏厂商赚走2亿美元，约500万枚芯片。

看来，必须攻克孙燕生，这个人好像是加州，而且肯定已经成立了公司。

“好，你们这次去美国，带上总裁，我还真想投资这个芯片产业。不过若是真发现了有这种芯片的存在，我们先别声张VCD的事情，先买下芯片专利或试验品，后面入股公司再说。”

“好的，老板！”

林祖辉又说道：“VCD的另外一项技术是机芯，荷兰飞利浦和日本索尼应该有，他们一向是这个领域王者。你们和他们接触的时候，一定不能暴露VCD的事情。整个VCD研发，都是绝密工程。可以说，这可能是我们华人第一个世界级产品，这是计算机多媒体在家电领域的革命。”

黎兆伦精神一震，连忙点头说道：“好的，我们会保密的！”

林祖辉点点头，其实，就算说出去，就连日本人都会说小米科技是骗子。别看这个技术不是特别牛，但是这个创意却是特别厉害。前世，日本人围着万燕VCD展台，一副这是骗局的样子。

林祖辉的聊天，就相当于给黎兆伦团队指了一个明灯和方向，相信一年多肯定会成功的。

走出VCD研发区域，林祖辉对邹凯旋说道：“我去美国的时候，就知道有个华人开的公司，在做这方面的研究，这个华人在加州，叫做孙燕生。你们如果联系到他，看他是否有这个技术，哪怕是在研发阶段。如果有，就替我买下来，最起码也得入股。他只有这个技术，并没有这个产品的用途，所以这是我们的优势；而且，既然产品没有用途，我们买下和入股，就很有可能。我的想法是，在美国建厂或在香港建厂。钱不是问题，重要的是帮我办成事。”

邹凯旋连忙点点头，说道：“老板放心，我一定办好这件事！”

前世这个孙燕生非常狡猾，当姜万勐决定利用他的芯片研发播放器的时候，他不仅鼓励还参与投资，但不会将芯片专利独家传给新公司。

他的想法就是让姜万勐的产品，替他的芯片宣传，并打开市场；结果就是，他卖芯片一年赚两亿美金，姜万勐的VCD因为没钱和经营不善，被后来者拍死沙滩上。

林祖辉学聪明了，总结姜万勐的失败经验，制定了很多对策：

第一，他的VCD不会在产品没有量产技术之前，而进行巡展，以及生产样机卖给竞争对手。他的想法是，一旦产品研发成熟并具备量产的生产线，那么他立马投入资金宣传，一年内让华人接受这个产品。

第二，他会注册专利。

第三，他会算计孙春燕，在解码芯片上也控制住。

来到中文传呼机的研发时，林祖辉勉励了大家一番，然后走出去。

他对邹凯旋说道：“明年让这个团队去和内地一家叫浪潮的公司合作，开发制定全球第一个汉字寻呼标准。因为，我记得这家公司是内地比较知名的软件开发公司。”

邹凯旋是他的女人，而林祖辉又是邹凯旋的精神之柱，所以林祖辉通过她，来透露一些讯息，不担心有什么影响。更何况，他透露的消息，又不是什么惊世骇俗的事情。

“嗯，我记下了！”

中午，两人一起去外面用餐，林祖辉顺便赏赐她一通。

她技术很好，又擅长迎合，很是能让男人的征服欲爆发。

......

下午，林祖辉来到‘荃湾广场’地段，陈斌等一行人陪同。

‘荃湾广场’地皮就是原来的轮渡码头填海而来，前世由新鸿基发展的项目，这一世被林祖辉截胡了。

不过，林祖辉突然走到北边马路的对面，看着杨屋道的空置地皮时，他立马诞生了一个非常大的项目。

前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、花园式平台。

林祖辉问陈斌道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标，一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店......应该很容易通过换地吧？”

陈斌点点头，说道：“这对于香港荃湾是好事，港府肯定会支持的。而且，港府有意将换地权益书在97年全部换完，所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了，逐渐以换地为主。”

林祖辉马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、花园....”

陈斌惊讶老板的大计划，说出了两个担忧：“老板，我们的资金？”

林祖辉马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！”

陈斌点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用的？”

林祖辉笑着说道：“那边按原计划修建大型商场，不影响这边的项目，只是一个整体规划而已！甚至，我们现在就可以整体进行规划。”

陈斌再无疑问。

在林祖辉看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。

至于华懋地产，反正他们赚了钱也没人花，不投资也罢！

稍微考察一番后，林祖辉又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！”

陈斌说道：“九巴那里....”

林祖辉说道：“这是合则两利的事情，九巴没有道理不同意！再说，新鸿基并不能完全左右九巴的事情，他们股份不过33%而已。若是，他们不同意，你就和交通委员会沟通；再不行，就准备收购九巴公司！谁要是给我小鞋穿，就别怪我翻脸不认人！”

陈斌马上信心十足的说道：“好，我一定会说服九巴的！”

林祖辉点点头，说道：“打一棍子给一颗甜枣，谈判就是这样来的，我们可以给点赞助费给九巴，就说站名叫做‘荃湾天地’的费用。当然，棒子也得挥舞一下！总的来说，这个项目是荃湾的第一个大型商场，港府那边也非常重视，他们也会支持我们的。”

陈斌点点头，说道：“老板放心，我知道怎么谈判了！”

林祖辉又说道：“小巴总站、轮渡码头，都比较好搞定！”

陈斌回道：“嗯，这个没有问题，轮渡码头本来就在这里，小巴总站也好解决！”

最后，林祖辉补充道：“如果是这样的话，旧码头那块地皮建的商场就叫‘荃新天地’，这边的两幅地皮一个是荃湾广场，一个是荃湾广场二期。”

陈斌点点头，说道：“那我们最近就组织精兵强将，尽快统一规划起来。至于换地的事，我会一直去跑的！”

林祖辉点点头，说道：“这个项目，不管是港府要求多少年完成，我们都可以按时完成。”

“好的，我知道了！”

一番沟通后，林祖辉忍不住再次在周围查探起来，最终他确定无误的指出两幅地皮，可供施展新时代集团第一个真正意义的商业综合体，一副地皮主要修建住宅小区，一副地皮用于修建荃湾广场。