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林祖辉再次主动找上西门·凯瑟克,让这位怡和掌门人简直是又爱又恨,林祖辉这些年帮助置地撤离资产起到了很大的贡献,支付了置地上百亿的资金,让怡和顺利撤离。

不过呢,现在置地手中已经没有什么资产可以出售了,唯一还剩下可能的就是中区皇后大道9号,但置地显然不想‘贱卖’。

皇后大道9号足足高38层,楼面面积为35.8万平方尺,重要的是地理位置和建筑都非优质。而目前写字楼萎靡,就算林祖辉溢价两三成,置地依旧觉得不划算。

西门·凯瑟克打趣道:“都是新时代集团和林生这次抄底地产赚了不少钱,看来你很是热衷这种反市道而行的投资!”

林祖辉谦虚的说道:“略有一些盈利而已,和风险不成正比。毕竟香江的写字楼和商场,受此次风波影响,目前尚未恢复,不知道何时再会大涨呢!不过西门先生放心,此次来不是求购物业的,而是拉你们投资的!”

西门顿时感到很好奇,马上问道:“什么投资?”

林祖辉说道:“据我所知,怡和当年也是葵涌货柜码头的投资者,不过只是包船王横刀夺爱,而损失了这笔业务。但不管怎么说,我相信凯瑟克家族还是看好葵涌货柜码头是不是?”

想起当年惨败,西门·凯瑟克脸上露出心痛的表情,不过又听林祖辉提及合作、葵涌码头,就立马兴致勃**来。

“林先生不会是想将现代货柜的25%股权,出售给我们吧?”问完,西门竟然露出一丝惊喜的表情。

林祖辉顿时苦色道:“如果那样,我还怎么在华人商业圈立足!”

西门·凯瑟克顿时反应过来,如此得罪人的事情,这位怎么可能会替怡和做呢!

“那是什么合作,莫非是加入亚洲货柜?”西门·凯瑟克似乎对货柜产业还是挺感兴趣的。

林祖辉点点头,说道:“如果西门先生有兴趣,可以加入亚洲货柜来,大概可以获得15%的股权,我愿意为你们做中介。”

亚洲货柜目前的估值在80亿~100亿区间,怡和若是选择加入,林祖辉就说服其他盟友出售15%的股份给他们。

西门·凯瑟克不傻,这上门的生意,一定是需要付出代价的。他首先想到的是,林祖辉拉怡和进去,是为了未来争夺九号葵涌货柜。

“林先生,15%的股权是不是有点少,连三股东都是呢!”西门·凯瑟克轻松的说道。

八号货柜码头是怡和没有选择参加,但并不代表怡和并不看好这个产业,而是当时怡和自顾不暇;如今有人来拉拢怡和,自然多叫一点筹码。

林祖辉笑着说道:“西门先生,股份多不一定是好事!我已经在筹备收购海外的货柜码头,而且亚洲货柜致力于发展一家世界性的货柜公司,以后谁不愿意注资,股份只有被稀释一途。所以说,你们若是真看好这个行业,不愁现在股权少,以后有的是机会增持!”

好大的野心,西门·凯瑟克心里震惊起来。外面的人都在传林祖辉,在外汇、海外证券投资、黄金上斩获非常大,是一位真正的股神;否则,他个人那里来的用不完的现金。

如今看来,这位的财富恐怕远比所有人想象的高。至少这几年没有哪家财富,拼命的将自己的钱拿去公司融资,就连李超人都没有这样做。

“我同意这个合作,因为我们也看好货柜码头这个行业!”

林祖辉点点头,两人闲聊起来。

期间,林祖辉还是忍不住问道:“中区大道九号,置地出不出售?”

西门凯瑟克苦笑,就知道这位是盯着置地薅羊毛,幸好他没有问中区的另外七幢大厦,否则他该有些生气了。

“不出售,现在地产市道不好,我们也得考虑损失的问题!”

“若是,我溢价五成呢,就按照30亿的总价,8250元的单价!”

西门·凯瑟克顿时一愣,这个人是傻子吗?但又不可能是,因为他从置地买的物业,目前都已经赚到钱了。

“需要考虑考虑,晚点我们有意的话,再联系吧!”

“没关系,其实新时代集团现在也没有钱,我是打算年底再询问的,不过今天正好问问。”

看得出来,西门凯瑟克已经动心了!

林祖辉无所谓,如果是年底支付的话,30亿~32亿都可以接受。要知道,前世这幢大厦在1992年春天以后,出售了38亿港币的天价。

他提前购买,并不是想捡漏,而是提前下手而已。30亿资金,一年半的银行贷款利息,也就四亿多,还是很划算的。

这幢大厦明年12月差不多就可以交付了,还是可以多赚些租金的。

林祖辉现在是打算将这些大厦的权益五成,由恒金置业持有,这样一来即可以减持新时代集团的债务,又可以增加林氏家族的利益。

此次亚洲货柜的股权再次变化,林祖辉多方交涉,小股东不出售也不要紧,他也不会强迫别人。

他只是陈述几点:

第一,亚洲货柜要投资英国的菲力斯杜港,打入欧洲货柜码头的第一步,意味着大家要按股份掏钱注资(部分贷款);

第二,亚洲货柜至于全球发展布局,将是一个长期投资没有回报的情况,而且还需要后续注资;

最终,经过多方沟通,小股东还是选择获利出局,因为投资太大了,而且是长期投资。

资产重组后的‘亚洲货柜’,新时代集团占股28%、新世界占股26%、海陆货柜联运占股21%(全美资)、怡和占股15%、恒基占股10%。

签署完合同之后,大家来到会议室。

对于林祖辉提议收购菲力斯杜港,大家都非常愿意,而此时亚洲货柜的外资已经占36%,也算在欧美拥有一定的竞争力了。

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