第451章 【地产和银行的现状】

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“梁董事，你安排一下，拿出1亿美元去美国投资证券！准备好了之后，然后告诉我！”

“好的，老板！”

众人倒已经习惯了老板的作风，投资金融产品，新时代集团一直有在做。至于区区8亿港币的投资，已经不算太大的投资了。

林祖辉的想法很简单，明年还打算拿出10亿港币去美国购买写字楼，采用首付两成的方式，购买价值50亿的写字楼，大概相当于纽约曼哈顿的5幢30多万平方尺的楼。

这个价格，只有中环的一半价格，因为美国这两年写字楼跌至低谷了。

经过两个月的稳健经营，林祖辉惊喜的发现，国商银行（香港）已经吸纳了存款10亿港币出头，虽然这里面大概有两亿多是朋友和合作伙伴支持的，但也足够震惊整个业界了。

道理很简单，国商银行（香港）本身在两个多月前的信誉是受损的，而每个月近4亿的存款，几乎是东亚银行的水平了。

仔细分析一下，能取得如此辉煌的原因有三个：

第一，林祖辉本身的名人效应，他是世界华人首富，在香港人眼里是资金实力雄厚的大财团主脑，信誉非常好。

第二，林祖辉在‘国商事件’中表现，让市民佩服，更让他们觉得信誉有保障。

第三，‘存钱送食油’的拉储方案，非常的成功。存款两万港币，只需定期一年就可以获得一桶食用油，这就变相的提高了利息。这样一来，即不得罪同行，又可以拉到存款。

林祖辉没打算让国商银行（香港）发展太快，而是要求的一个‘稳’字，只有稳定，他才百分之百的购买到港府手里的‘海外信托银行’。

在出售海外信托银行之前，港府会派银监处和汇丰银行（准央行）的专员进行审核，只有表现‘稳定、稳健’，港府才放心将‘海外信托银行’交给林祖辉。

道理其实很简单，港府也担心所托非人，再次发生挤提。一家银行挤提不可怕，就怕发生‘多米骨效应’，甚至威胁到港币汇率（虽然是固定挂钩，但依旧可能导致港币‘不值钱’）。

会议室里。

林祖辉继续强调道：“我们目前依旧是稳定压倒一切，保持充足的现金流，应对可能突发的情况！我个人这边，依旧随时可以提供20亿港币的现金作为后盾。”

一众高层真的非常惊讶，这位老板到底有多少现金啊！香江人都知道，林祖辉先生除了拥有几家上市公司的股份外，还拥有一家私人投资公司，有人估计这家私人投资资产数百亿港币。

当然了，这也算不得什么，毕竟李超人的私人投资也有数百亿；不过，李超人的私人投资都有负债，而林祖辉的私人投资公司负债却只有16亿港币（投资花旗银行）。

真正让香港人震惊的是，林祖辉拿出了50亿港币的现金出来，这个就比较厉害了！毕竟李超人、李兆基、郑裕桐这些人的个人投资，几乎都会大量采用贷款来完成。

何昌鸿认真的说道：“原来的5000多名存户，对我们的信心都非常强。一些人的存款到期后，都主动再次存在我们银行，我们也通过媒体进行了宣传。”

林祖辉满意的点点头，这一招确实不错！

“坏账追回的情况如何？”林祖辉询问道。

md，想起这事就气人，一些海外的贷款收回，碰到了不少老赖。这让林祖辉愤愤不平，他自己和债权人达成了友好的协议，分批支付债权人的债务，相当的爽朗。

反倒是欠国商银行钱的借贷人，总是遇到老赖。

“有几笔坏账，借贷人看见我们准备打官司，主动表示分批偿还，不过要求减免利息！”何昌鸿说道。

“答应他们，不过得再让他们签订正式的还款协议！”

这没有什么大不了的，和那些海外的借款人打官司费时费力，不到万不得已，还是不要的好！当年，林祖辉自己也做过让澳门四家银行直接将本金都砍掉九成，不过那是公司濒临破产，实在无法偿还的原因。

通过和高层的讨论，林祖辉觉得国商银行（香港）一切都走向了正轨：存款稳定、持续的增加、原储户选择信任、坏账收回情况乐观、债券人没有闹。

除此之外，发放贷款也开始有条不絮的进行。由于有林祖辉的资金担保，国商银行可以按照担保的数额，进行‘超常发放贷款’，以此获得盈利。

这次会议，林祖辉并没有大谈发展，谈的最多就是稳定。就算以后将海外信托收购，并整合后，他也不会让银行跨越式发展。

他做银行的根本目的，是方便自己发展‘投资银行’，以后在国际金融产品中，信息更灵敏，交易渠道更多。