第479章 【大投资大计划】

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作为林祖辉的高管，袁天凡被林祖辉的几个计划深深的折服，农夫山泉、百岁山、今麦郎、汤达人等，从产品方向、宣传等，老板都制定了很好的完整的计划。

而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。

林祖辉笑着说道：“别急，大概四月份我们去内地一趟！在这之前，你去趟英国，将那边的电讯业进行调整一下：将英国的CT2逐渐地在今年年底进行结束，并成立e公司，然后专门发展数码蜂窝式通讯网络服务。”

明知道CT2发展不顺，林祖辉依旧选择让时代通讯发展，这是因为数码蜂窝式通讯网络服务的技术尚未成熟；而且，他也需要在英国电讯打下基础。

如今，这项技术已经出来了，时代通讯自然要率先展开发展。

袁天凡说道：“CT2才推出6个月时间，就要在年底结束？”

林祖辉点点头，说道：“CT2技术实在太差（需要和传呼机配合），我早已经料定它会被淘汰，只不过没有更好的技术而已。如今数码蜂窝式通讯网络的出现，正是我们需要的发展的通讯模式。而且，我们既然已经有了英国电讯的入场券，自然可以自行决定发展方向。”

袁天凡佩服的说道：“老板做事一向看得长远，怕是时代通讯将因此领先和记通讯一截。不过，香江这边的CT2发展应该还能撑一两年，再转为数码蜂窝式，这样可以省去一些成本。”

林祖辉笑着说道：“香江的通讯市场，我们只需重在参与即可。香港电讯，就好比是我们的猎物，早晚有一天到手！毕竟，再怎么发展，又如何比得过香港电讯这个香港市值第二的巨无霸公司呢！”

香港电讯的市值仅次于汇丰银行，拥有1.6万员工，可见其实力巨大。

袁天凡惊讶起来，老板居然将香港电讯视为猎物，要知道香港电讯为了安然度过久柒，还特意将股份配售给华信、粤省电信公司。

见袁天凡有些惊讶，林祖辉继续说道：“当然，这是以后的事情了，我们无需现在考虑！”

“好的！”

袁天凡离开后，梁真勋随后走了进来。

“老板”

“嗯，先坐！”

接着，梁真勋汇报起工作来，他是财务总管，需要随时向林祖辉汇报集团的财务情况，方便林祖辉做出投资决策。

别看新时代集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者。

毕竟，按照林祖辉对1992年新时代集团的盈利预测，将高达90亿一年；这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。

听完汇报，林祖辉心里觉得，新时代集团的资金还是不算多。

不过并不着急，以新时代集团的信誉，随时可以集资数十亿，以及发行可换股债券（又称零息债券，因为利息是最后和本金一起支付，利率又相对较低。到期后，投资者可选择按约定价格换股，也可以选择取回本息）

甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。

“资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿的启动资金。”

“好的，我会做好财务安排的！”

两人早已经配合娴熟，梁真勋只需将财务打理井井有序就行，缺钱了林祖辉会想办法，花钱的事也是林祖辉亲自敲定。

待梁真勋离开，林祖辉思考起来。

他差点忍不住让梁真勋再安排资金，去沽空美元/日元。

美元/日元在三月初旬攀升至130点上方，接着连续上涨，截止今天已经是134点。

而恒金投资在三月初旬便开始沽空，每天沽空20亿港币（1亿保证金），今天已经是第九天了，沽空均价在132.5点左右。

按理来说，新时代集团这个时候再进来沽空，比恒金投资还保险。

不过林祖辉还是决定放弃，第一是新时代集团已经摆脱了缺钱的情况，第二是林祖辉打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。

所以，没必要搞非经常性盈利了！

何况，还不如林祖辉再追加5亿港币进行沽空，等自己赚了钱，也可以拿出来参加供股集资。

新时代集团需要供股集资，因为这样可以拥有更多的股东（原股东很多不会选择供股），加入更多的新股东。当然了，林祖辉每次参加供股，所以持股占比不会被稀释。

包括发现可换股债券也是如此，林祖辉自己也要认领一半，以保证自己的股份不被稀释。

其实，新时代集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。

但林祖辉不同，他势要将新时代集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。

比如说，美国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了；同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。

所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，林祖辉就准备投资两笔大的。

林祖辉现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。

这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。

而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。