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他做事不喜欢拖拖拉拉,当然若是一些住宅用地,新时代集团(华夏)也是会进行‘储备’的。还有部分商业地皮,可能会因为周边的交通和环境,也会导致开发速度。

但总体上,只要是林祖辉看中的项目,都要尽快进行完成。

考察完东安市场,林祖辉在到它的东侧地段。

“领导,这里的建筑业主,都是那些?”林祖辉笑着问道。

一名官员站出来说道:“林先生,这里有一些下属部门机构,大部分都是居民住宅。”

林祖辉点点头,其实陆东来已经向他做了汇报工作。

“这个地段好啊!背靠东安市场,东边是校尉胡同,北边是金鱼胡同......如果我们拥有了一座现代化的购物中心,吸引了很多游客前来,那么我们还得满足游客的休憩,也就是要有酒店,这个才叫‘综合性商业中心’,也可叫城市综合体。所以,我们还想在这里投资一家五星级酒店!”

市级官员说道:“这个投资应该没有问题,内地正是需要发展经济的时刻,欢迎林先生这样的香江同胞前来投资!”

林祖辉笑着说道:“那这个项目我们就纳入讨论了?”

市级官员点点头,认真的说道:“当然!”

一上午,林祖辉就搞出了两个项目,这让京城官员不由暗暗咂舌。当然了,大家也看得出来,新时代集团早就在京城成立了办事处。

期间,林祖辉对陆东来说道:“这个酒店可以考虑引进希尔顿品牌,还可以拉上宝利集团合作。”

林祖辉和宝利集团的高层关系非常好,而新时代集团和宝利集团也合作了两个项目,其中一个是京城的丽景花园,还有一个就是香江九龙的汇景花园。

这两个项目,都让宝利集团赚了大钱,特别是丽景花园,宝利集团保守要赚20亿。这对于一个内地企业,而且还是九十年代初的内地企业,无疑是巨大的蛋糕。

宝利地产以后是内地的大型地产公司,新时代集团和他们合作是不会错的。

陆东来马上说道:“我记下了!”

林祖辉点点头,内地的项目他只需钦点,然后交给陆东来负责即可。

下午。

林祖辉马不停蹄的来到三里屯,身边依旧跟着一大帮人,京城给予很高的重视。

在香江所有商人都还在观望的时候,林祖辉来了!

如果京城不把林祖辉招待好,那么香江的商人们就会不敢来内地投资,因为林祖辉就是香江商界的领头羊。

正因为如此,陪同林祖辉的官员,很多都是直达天听的重要官员。

而现在,内地正是需要外来资本,进行帮助发展经济的时候,林祖辉的身份重要性就不言而喻了。

林祖辉仔细考察了三里屯一番,最后来到陆东来等人挑出来的一副10万多平方的区域。

“领导,我们想在这里买6万平方米的土地,用来兴建商业中心,打造一个低密度的十几幢商业建筑,组建而成的‘中环广场’.......我们对这里的定位是:时尚、艺术、现代化的商业中心。”

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京城的官员们纷纷觉得不可思议,内地确实想要投资,只是没想到这位华人首富一天连续提出三个项目,简直就像大蛋糕砸下来一样。

市级官员说道:“林先生是贵客,你提出来的投资,我们一定认真的考虑。”

林祖辉笑着说道:“我可不是客人,领导,我这是回家投资。”

官员们纷纷笑了起来,高层为什么看中林祖辉,还有一个原因,那就是林祖辉是在内地长大的,而且也是合法手续去香江的,以及对内地没有任何成见,这才是高层喜欢的原因。

考察算是非常顺利,林祖辉一口气搞定三个项目,说到底是早有预谋。

他来京城很多次,每一次都在进行考察,只不过如今才被提出而已。

当天晚上,和京城接待方会宴完毕后,林祖辉马上召集新时代集团(华夏)的高级职员们,在酒店里进行开会。

林祖辉说道:“如今内地改开了,合作模式也不再限制必须五五分成,内地还要占据主动权。所以,和东安市场集团的合作,是我们占据主导地位,并且股权不能低于60%。东安市场相当于我们香江的百货公司,说白了早晚都会被淘汰,时机成熟,我们再买下他们的股权,真有一来,整个新东安市场都会成为我们的。届时,我们再将新东安市场进行全部现代化购物中心模式经营!”

前期是拿出一幢楼给东安市场继续经营传统百货,其余建筑则是现代购物中心,两者通过走廊进行连接,起到引流的作用。

以前内地出地皮,还能占个5成权益,不过现在可不行了。东安市场仅出地皮,最多不能超过四成的,因为建筑成本高多了。再加上,现在是真正的开放了,不考虑公平性,还叫开放嘛!

众人纷纷点头,并在纸上记下!

目前来说,不让东安市场在‘新东安市场(建筑)’里经营中央收银百货模式,这是不现实的。

毕竟,东安市场是一个京城的大品牌,与京城百货大楼、西单商场、隆福大厦一起,并称京城「新四大百货」。

但时间和社会,会给这种传统的百货模式,上一课!

事实证明,只有现代化购物中心模式——收租于商铺、商铺独立运营,这种模式才是王道。

新时代集团(华夏)的高级职员们,不得不佩服老板的眼光之长,目前合作还没有开始,但老板已经算计到将来了。

陆东来说道:“好的,我们记下来了!”

接下来,林祖辉又讲解了希尔顿酒店、中环广场的注意细节等。

当然了,并不是说他这次将事情已经完全交给了陆东来等人,后期和内地的谈判,他总是要亲自参与一两次的。

翌日,林祖辉再次考察了京城,但没有再钦点项目。

一步步来!

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