第488章 【收购美丽华酒店】

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5月中旬尹始。

礼拜一的上午，林祖辉的办公室迎来了一位客人，是之前收购恒昌企业结识的何添。

当年林祖辉收购恒昌企业，是抱有很大的善意，自始至终都没有逼人太甚，而且溢价非常的高，算是善意的收购。就是后面的整顿，林祖辉也亲自拜访恒生三老，说明原因，可以说是做到了礼节十足。

林祖辉陪八十多岁的何添喝着茶，不紧不慢的说道：“何老，你可是无事不登三宝殿啦！”

何添放下茶杯，笑着说道：“那林生猜猜，我这有事，该是什么事？”

他知道林祖辉的本领，收购恒昌企业时，虽然是善意收购，但架不住林祖辉当时对大势的把握精准。

恒昌三老都以为‘石油危机’要爆发，因而影响汽车销售；除此之外，当时内地的贸易也不好做。

谁知道，这才过不到两年，形势大变；不仅汽车、粮油贸易等旺盛了，就连物业都有不同程度的升值。

当然了，这是别人凭真本事得来的，大家并没有后悔！

林祖辉稍作思考，便试探性的说道：“美丽华酒店的事情？”

美丽华酒店虽然是杨志云家族的产业，但杨志云死后，何添却是董事局主席。

不过，何添、何善衡等人仅持有一些少量的股份，杨志云家族应该在34%左右。

何添惊讶的说道：“林生不愧是崛起最快的富豪，光是这份查人观色的本领，便非同寻常！”

林祖辉连忙谦虚一番，然后说道：“若真是美丽华集团的事情，据我所知大股东杨氏家族占股34%左右，我怕是没法去做那个恶人，夺他人家产了！”

新时代集团自九十年代起，便没有恶意收购了，毕竟林祖辉也是需要名声的。一开始需要成长，所以难免以收购来达成快速发展壮大。

如今，林祖辉贵为香江的‘华人总D’，完全没有必要去恶意收购美丽华酒店。

何添有些惊讶，但很快又释然，别人确实很久没有恶意收购了。

“虽然说，我来找你，代表着几个小股东的意思。不过杨氏家族也不是一个声音，除了老大杨秉正希望继续留在美丽华酒店外，其余几兄弟都主张卖出股份，移民美国。”

杨志云一共有五个儿子，计为杨秉正、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚和杨秉梁。在杨志云死后，由长子管理美丽华酒店，其余四兄弟都各有发展。

通过杨志云家族、郭德胜家族，林祖辉明白，决不能让兄弟几个一起在公司参与经营，不然早晚有一天会让人有可乘之机。

当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。

至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。

林祖辉沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意！”

何添闻言，便说道：“那就静候林生的佳音了！”

林祖辉笑着点点头，然后送走了何添。

何添离开后，林祖辉沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。

美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。

名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广场；这两幅黄金地皮，前者有3.6万平方呎，后者则占地8.6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。

此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香港有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。

《最初进化》

光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿（理想状态）。

而如今，美丽华酒店的股价为12.5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1.2亿股）。

倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。

不过，林祖辉本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好，若是杨志云找他们作为帮手，林祖辉的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。

而且，就算杨志云抗拒，林祖辉也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。

商场无父子，自然也没有好友！前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先；而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。

林祖辉开始分析自己的优势起来：

首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。

其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。

林祖辉收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。

杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。