第493章 【内幕交易】

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有事情做就行，赚不赚钱无所谓！

而对于林祖辉来说，他赚钱速度很快，在女人身上他最乐意花钱；

人生短短120年，最多玩80年，钱不散掉部分，也是不行的。

腻歪一阵后，两人起床去吃饭，然后购物，直到吃完晚饭才回到公寓。

.........

翌日，礼拜一。

上午，林祖辉一间咖啡厅里，和‘奥利匹亚和约克’公司的老板保罗·里切曼进行了会面。

奥林匹亚和约克公司，是世界上最大的私人商业地产公司，总资产200亿美元的资产值；当然，目前这家公司的负债也高达200亿美元。看似持平，但产生的利息很快就会让它破产，历史上就是今年12月破产的。

目前，这家公司处于‘破产保护’当中，据林祖辉得知的消息，里切曼希望各大商业银行再为他贷款7亿美元，并许诺将公司的20%股权（约价值40亿美元），以及伦敦的金丝雀码头项目（相当于华尔街规模）30%股权让出，将这些作为支付利息用途，并希望各大银行将本金债务推迟到五年后。

事实会如他所愿嘛？

当然不会，否则历史上也不会破产了。

“林先生，初次见面，请允许我保持对你的尊敬！”里切曼热情的说道。

他知道，花旗银行安排的这次会面，也许是自己的一个机会。

他早知道林祖辉的大名，而且最近也特意了解了一下，他发现同样是做地产的，林祖辉的公司资产也是近200亿美金，但负债有10亿美金，简直让人不可思议。

佩服是真佩服，说尊敬有些讨好的意味。

林祖辉伸出手，客气的说道：“你才是我的偶像，我非常欣赏你在纽约和伦敦的战绩，那是我梦寐以求的战绩！”

这话也是实话，抛出里切曼的‘莽汉行为’，林祖辉对奥林匹亚和约克公司在纽约、伦敦的战绩，是相当眼热。

在纽约，这家公司在1977年买下8幢摩天大厦（面积约在150万平方尺左右，每一幢都相当于香江的中环广场），其后又修建了一幢纽约地标性建筑的摩天大厦，和继续收购。

在伦敦，这家公司在1988年投资了伦敦的金丝雀码头，计划修建欧洲的华尔街。在后世，金丝雀码头占地面积不到1平方公里，其中办公以及零售面积达140万平方米，包括37幢高档写字楼，4座购物中心，有 400余个零售店铺及300多家餐厅，各行业从业人口超过15万人。汇丰银行，花旗银行，巴克来银行，英格兰银行，渣打银行，加拿大皇家银行，瑞士信贷，****，摩根史坦利，每日电讯报，独立报，路透社，镜报等机构入驻了这一区域。

双方坐下来之后，里切曼试探性的问道：“林先生，这次会面，我们两家公司是希望达成合作。是吗？”

这个时候，人人视为‘奥林匹亚约克公司’为洪水勐兽，人人知道欧美写字楼不能碰，但林祖辉偏偏找上门，这让里切曼非常期待。

林祖辉平静的说道：“如果是我们公司和你个人合作，我觉得应该可能。因为我知道，你的破产保护方案，大概率不会被通过。面对着众多的商业银行，大家几乎不可能达成共识。”

里切曼有些温怒，这位不是明着说奥林匹亚约克公司会破产嘛！

不过他知道，确实有很大的可能，所以耐着性子的说道：“请问林先生，如何合作？”

林祖辉笑着说道：“如果你能将纽约的几幢写字楼，以六七成的价格出售给我们。待奥林匹亚公司破产后，我可以投资你，去伦敦拿回‘金丝雀码头’项目。”

话音刚落，里切曼顿时坐不住了！

“林先生不愧是为优秀的商人，将占便宜发挥的淋漓尽致！”

闻言，林祖辉依旧澹定的说道：“你可能有误会！曼哈顿的写字楼现在就是半价出售，也未必有人敢接手，空置率高达20%以上；总的写字楼面积，未来十年的需求都足够了。所以六七成的价格，也是我考虑你们的各家债权银行的感受，才提出来的......至于奥林匹亚约克公司的前景，其实你应该明白，各家债权银行的态度了。而欧美商业地产，最近五年是别想恢复了；以奥林匹亚约克的巨额债务，仅利息就足以压垮你们，根本坚持不到黎明.......所以，我建议里切曼先生，应该考虑更实际的，那就是完成你最得意的‘金丝雀码头’项目。这个项目只要你能拉到足够多的资金，伦敦政府是不可能让它停摆的，它关系着伦敦的形象，也许再过五六年年，地铁便修建成功，入驻率便可达到95%以上。届时，一个欧洲的‘华尔街’便诞生了，你就是它的创始人.......前提是，你得拥有足够的投资人。”

一番长篇大论，听得里切曼是如梦初醒，也被林祖辉的鸡汤灌清醒了。

林祖辉没有忽悠里切曼，是根据前世的事实，给他讲道理。

“林先生，会在纽约待几天？”

“还有两天半的时间！”

“需要安排考察我们在纽约的写字楼嘛？”

“当然可以！”

很快，里切曼决定先交好林祖辉，将关系维系好。至于这笔‘内幕交易’能不能达成，那是后面的事情。

毕竟他也需要考虑时间，以及得到几家商业银行的支持。

他甚至在想，如果以六七成的价格，出售一批写字楼，会不会可以让奥林匹亚不至于倒闭呢？