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香港。

在汇丰银行大厦里,林祖辉和蒲伟士就这次收购‘曼哈顿八幢大厦’的贷款事宜,进行了交谈。

蒲伟士不由得感叹林祖辉的魄力之大,一口吞下曼哈顿八幢摩天大厦。重要的是,就算投资如此巨大,新时代集团的财务状况依旧非常的稳健。

本次贷款86亿港币(11亿美元),新时代集团的债务也不过166亿,债务比依旧不超过一成。

重要的是,在蒲伟士看来,这笔生意非常划算,因为奥林匹亚约克开的价格非常低,都不知道林祖辉是如何达成协议的。

“林先生说香江对于你们而言太小,果然一点没有说错。此次贵公司能在纽约持有如此庞大的物业,也算是新时代集团在海外的一个重要性突破。”

林祖辉回答道:“此次收购真正打动我的是,那批物业足够便宜。所以,新时代集团想作为长期投资,毕竟短期来看很难获得良好的收益。”

蒲伟士点点头,换成其他公司,哪怕是长江集团,也未必有这个实力吞下。但对于新时代集团的地产红利来说,确实影响不是特别大,更何况新时代集团还持有相当量的美股,听说也是收获匪浅。

最终,蒲伟士爽快的答应了贷款4亿美金,抵押物为中环广场和大道中号写字楼物业的部分股权。

至于花旗银行的五亿美金贷款,抵押物则是万国宝通中心、永安中心的部分股权。

剩下的两亿美金贷款,贷款方更加分散,足足有三家商业银行。

对于新时代集团的166亿贷款,林祖辉压根没有放在心上,有钱就在保证充足现金流时,进行慢慢的偿还。

主要贷款方的事情了结后,剩下的林祖辉便让梁真勋主持这次交易后续工作,他只需在交易的那一刻,出现在签字台上。

........

今年的暑假,亚视再创辉煌,52集的大型古装剧集《谈允贤》平均收视率超越了《包青天》,而其题材的新意更是市民的大获好评。

以往的古装剧,它就是古装剧!

但《谈允贤》虽然是古装剧,却融合了现代化元素。

特别是整个电视剧里面,女性角色的篇幅非常大,她们之间的勾心斗角让人耳目一新;而女主角的性格不是很完美(行事率真随意,因此惹了很多麻烦),但与生俱来的乐天向上的性格,为她一生中百折不挠的意志力做了极好的诠释。

女主在事业上,表现得就相当有现代化元素——进取、开拓;再加上女主和皇帝、臣子之间的感情纠葛(选择喜欢的人),更是印证了这是一部‘港流文化’的剧集。

一时间,亚视收获了市民非常多的好评信件,堆满了亚视的仓库。

港流文化再次成功!

不过今年《谈允贤》被海外和内地引进的可能性不大,因为每个地区和国家每年都有外片进口的限制。今年的《蓝色生死恋》和《天国的阶梯》已经出口了多个国家和地区,所以《谈允贤》估计明年会爆发版权出口潮。

而,亚洲卫星电视已经在八月份进行续播,一时间进行双赢的局面:既可以增加亚洲卫视的观众人数,又可以宣传港流文化。

除了剧集大收获外,首届《华人偶像》更是在整个亚洲华人圈掀起了巨大的影响力。

这个影响力比《华人好声音》更成功,林祖辉分析过,大概是‘偶像’两个字,更让男女老少认可。

《华人偶像》是亚洲电视中文台、亚洲卫星电视台同时播送,可见受重视的程度。

而这次赞助商,林祖辉让‘王老吉’作为前世‘加多宝’之于《华夏好声音》,让主持人直接语速极快的植入广告。可想而知,在高效率的营销下,王老吉在亚洲的订单爆发出数倍的增长。

8月21日,星期五。

林祖辉来到广播道亚视总部,他的车队在安保人员的指引下,驶入大厦。

期间,他透过车窗,看着两侧的记者和粉丝,忍不住露出一丝笑容。

这个叫做‘明星的上班路’,是一种由亚视暗中引导的‘粉丝经济’,每到星期五《音乐银行》拍摄的时候,就有不少记者和粉丝来到亚视总部,在亚视指定的区域拍摄和明星互动。

而亚视有规定,凡是参加《音乐银行》的艺人,必须提前走路经过这条‘明星的上班路’;至于和粉丝互动与否,亚视只是要求YG娱乐要做好粉丝管理,其余经纪公司则不过询问。

前世的韩流发展如此强大,可是各方面系统发展,什么粉丝后援会,粉丝团之类的;这些玩意,全部让YG娱乐玩出来了。

“这是谁啊,车子还能开进去?”一名脑残粉不爽的说道。

凭什么自己的偶像要走路进来,而特权人士要开着豪车进入亚视。

“那是港流教父,你追星追傻了吧!”一名粉丝不爽的说道。鄙视完H.O.T组合的粉丝后,这名粉丝对着林祖辉的车队大声喊道:“林祖辉先生,希望多给我们的神话组合一些资源,他们好努力的!”

“啊,不好意思.....林祖辉先生,麻烦多多关照我们H.O.T组合!”

一时间,一众粉丝顿时连忙不甘示弱,纷纷为自己的偶像拉票。

林祖辉耳朵灵敏,虽然没有开车窗,也听见了外面的情况,顿时有些不可思议。

前世,他总是听说香江市民对明星,就是对待普通人感觉。

怎么现在是这个样子的!

来到亚视大楼。

顿时引起了艺人和职员投来的崇拜眼神。‘港流文化’是林祖辉最先提出来的,所以香江一些媒体将林祖辉称之为‘港流教父’。

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