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于是就让我捡了个漏,买下了这套房子。

我当时就打算盘下这套房子后,稍微装修一下,改成我说的那种,带厨师培训性质的饭馆。”

“原来如此。”娄晓娥点点头,“既然房子你都买下来了,装修也做的差不多了,那你还让我投钱干嘛?”

曹志强笑了笑,用手比划了一下周围:“您看到这条街了没?我是说金鱼胡同!”

娄晓娥看了看,然后若有所思的点点头:“看到了,比当年更破败了点,然后呢?”

曹志强略微一笑:“然后?当然是把这条街给买下来!”

“什么?”娄晓娥目瞪口呆,“你要把这条街给买下来?”

“是咱,不是我。”曹志强笑道,“我一个人,目前可还没这个实力。”

笑过之后,曹志强又道:“如果你我能够合资成功,咱们可以趁着如今房价低迷,把这条街买下来。

就算买不下整条街的所有沿街铺面,但可以从我这房子开始,先把周围的房子买下来,能买多少是多少,多多益善。

到时候,我们把房子先买下来,再搞一个饮食文化街项目去找市政府,就说要把这里的房子加以改造后,搞一个四合院文化的特色饮食街,是不是很有搞头?”

“四合院文化的特色饮食街?”娄晓娥张大嘴巴,“你这个项目有点大,那得多少钱啊?”

“用不了多少钱。”曹志强笑道,“这个胡同比较特别,街面宽度比较大,说是一条街都够了。

这个金鱼胡同不长,总共才不到六百米,但地理位置相当不错。

咱也不是要把金鱼胡同全都盘下来,咱目前还没那个实力。

我只打算盘下西起王府井大街,东到校尉胡同这块儿地儿。

这片街道总长不过两百多米,两边也没什么大宅院,都是一些老破乱的大杂院,居民大都很穷,很容易收购。

以后,我们就把西起王府井大街,东到校尉胡同这段的沿街房都盘下来,能盘多少是多少。

相信我,以后这里肯定要拆迁改造,您哪怕放在这不动,早晚都能大赚一笔。

更何况,如果我们资金充足,还可以跟当地申请,由我们来拆迁改造。

这里要是建设个高级点的涉外饭店,您想想,就凭现在这京城的旅游热潮,还有这紧邻王府井的地段,那还不赚个盆满钵满啊?

就算暂时我们没实力搞宾馆,多盘几处店面下来,把所有饭店都搞成有特色的连锁饭店。

比如川鲁淮粤四大菜系的餐馆都在这,而且都是统一经营,那也可以打造一个小点的饮食圈,形成聚集效应。

到那时候,再跟涉外旅游的有关部门打个招呼,老外来京旅游都来这,那这里就成了网红地,赚钱不跟喝水一样简单?”

“有点意思。”娄晓娥点点头,“但这不容易吧?”

“关系我来负责打通,说服周围人卖房子也简单。”曹志强笑眯眯的道,“现在就是缺钱。”

娄晓娥若有所思的想了想:“那我如果要投资,大概要多少钱?”

曹志强笑呵呵道:“实不相瞒,我现在手头就有不少钱,可以把周围很多房子盘下来,但如果要大规模的稿,把这半条街的沿街店铺都盘下来,您起码得投资这个数。”

说完,曹志强伸出五根手指。

“五十万?”娄晓娥问。

“开玩笑呢。”曹志强道,“五十万我自己就拿出来了,我说的是五百万!

对了,是五百万rmb,不是港币!

别忘了,我们不光要盘下房子,还得花钱装修改造,那可是不小的费用。”

“这……”娄晓娥皱了皱眉,“这数目有点大。”

“那您能拿多少?”曹志强问。

娄晓娥想了想:“最多两百万……港币。”

曹志强一皱眉:“那不就是才八十多万rmb?忒少了点。”

摇摇头后,曹志强道:“这样,您拿一百万rmb,我再出点钱,外加负责打通关系跟技术支持,咱把这收房子改餐馆的饮食街生意给联手做了,如何?

听我的,娄姨,要做就趁现在!

趁着如今的外资还没大规模进来,趁着私企也还没开始运营,尤其是趁着房价低迷,这里又大多数都是私人住宅,我们早一步把这里买下来,就是早一步发财啊!

这与其说是饭店生意,不如说是房地产生意,机不可失时不再来!

再等几年,真等外商反应过来,有钱的大鳄鱼过来投资房地产,外加政府的房屋买卖政策也改了,那可就没咱什么事儿了!”

娄晓娥想了想道:“好吧,我可以出一百万,但这股份怎么算?”

曹志强呵呵一笑:“娄姨您先别急股份问题,那是以后的事儿。

目前啊,咱们还是先签署个合作意向书,然后我拿着这个玩意儿呢,去找工商总局谈判。

有了您这个港商的合作意向书,我就更容易把私人企业的执照谈下来了。

等我的私人餐饮公司执照批下来,我的私人公司也建立起来,咱们再说股份跟合作的事儿,如何?”

娄晓娥想了想:“好吧,就这么定了。不过,你真能把这里的房子都买下来?要是有人不乐意搬走怎么办?”

曹志强摇摇头:“娄姨啊,您虽然是在这长大,但终究离开的太早,对这里的情况已经有些生疏了。

现如今啊,我们已经可以买卖房产了,但因为刚开放,只是同意私人买卖房产,却没有一个真正的房地产交易市场,所以房产买卖还是相当混乱的买房市场。

换言之,现在这边的房产,尤其是这边的那种老式四合院,很多人都急着出售,然后去换楼房住。

金鱼胡同这边呢,除了像那家花园,和平饭店这些少数地方外,其余的地方,大都是那种老实的大杂院跟老实四合院。

像这种房子,里面的人恨不得能早早把房子卖了,然后拿着钱,再去别地儿住楼房。

也就是说,如今我们要是肯收房子,铁定一堆人哭着喊着要卖房,而且价格绝对划算。

就算剩下极个别的钉子户不卖,绕开他们就是了,反正数量也不会多,不成气候。

换言之,我所谓的饮食一条街项目,意思是这边的房子能收就收,不能收拉倒。

咱也不收那些大房子好院子,就收老破乱,以数量取胜,目的是占地皮,成规模。

我又不强求整条街的房子都是咱的,只需要大多数是咱的就可以了。

而这样的话,花的钱并不多,至少目前来说不多。

等把房子收了,然后稍微打扫打扫,略微加强改造一下,就可以搞成特色文化饮食街。

如此一来,不需要花太多装修费。

等赚钱多了,再考虑跟银行贷款,搞个二期项目,比如把破房子推倒重建,起楼房,搞酒店,做啥都可以。

到那时候,我们可以借着搞新项目的由头,找当地有关部门申请拆迁改建。

只要项目通过了,前期拆迁问题不需要我们负责,有关部门就替我们做了。

这里不是香江,目前的房屋拆迁方面,还没那么复杂,只要搞定了有关部门,拆迁改建就是一句话的事儿。

所以啊,这就是打着开饮食街的旗号,做房地产的生意,明白没有?

我要不是着急,想早点趁低吸纳,加上比较信任您,我自己就做了,不会找您合作的。”

娄晓娥沉思了一下,然后点点头:“成,既然这样,那我就等你好消息。

只要你能在国内办下私人企业的营业执照,那你说的这个项目,我投了!”

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