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李建辉可不管克索斯这边的采访,在散会之后,他则和李国保、张光文、雷觉坤等人一起前往了东华道。

目前这边依旧是大工地,不过佳艺、辉鸿、和记、易购、欣慧五座大厦已经完工,新建、华芯、光华三座大厦也已经在进行内部装修。

至于说东亚、连卡佛、永安等大厦,由于今年才正式动工修建,预计要到86年元旦才会正式投入使用。

而就在东华道不远处的景澳道上, 格罗夫纳大厦同样在快速修建当中,这也是除了东华会知名企业在将军澳建立总部大厦之外,唯一一家大型企业在这边建立总部大厦,而且还是一家市值过百亿美金的跨国企业。

李建辉很清楚,将军澳想要打造城市商务区还有很长一段路要走,一是这边还没有足够规模的写字楼,二来这边名气远远无法与中环相比。

在第一方面,李建辉已经在行动了,和记置业将会在景澳道这边大规模开发建设写字楼, 未来主要出租给那些跨国企业在香江办公。

第二方面只能够靠时间来慢慢沉淀,相信有着东华会带动,不说超过中环,追平还是有一丝希望的。

在施工栏的的一张施工周边地图前,李国保说道:“建辉,你看,我们东华道和这边的景澳道以及鸿澳道正好成一个三角形。

东华道这边有我们这些企业总部,景澳道那边主要走和记置业以及跨国企业开发,至于这鸿澳道暂时没有开发,我计划由华人置业联合光华建业、九龙建业、欣慧地产共同开发这片区域。

让东华道、景澳道以及鸿澳但彻底连成一片,形成一个不逊色中环的城市商务区。”

李建辉沉思了一番,出声道:“国保哥,你有没有想过一旦我们三片区域同时开发,对我们资金压力会有多大,要知道这可不是住房,短时间之内根本就无法回本。

而且大规模建设写字楼, 有没有足够的企业入驻, 这方面也是我们需要慎重考虑的一个问题。

我建议在建设好我们在东华道总部大厦的同时,几大地产集团有限度的开发景澳道。

至于鸿澳道这边暂时压后,在东华道和景鸿道这边开发完成,再考虑开发鸿澳道。

反正鸿澳道这边土地也基本在我们几大地产公司手里,根本就不需要太过心急。”

雷觉坤和张光文为相继表示暂时不宜太过激进,尽管几大地产在宝岛乃至日本市场都有着不错收益,但用钱的地方也不少。

若是负债杠杆过高,对产业发展十分危险,股市融资也并非王道,这些企业还是要掌控绝对控股权才能够安心,要不然很可能会如同包船王那样,哪怕是第一大股东,也被踢出管理层。

认真说起来,东华会企业发展一直都是在求稳,并不怎么冒险和激进,在香江几大势力里面,东华会旗下企业负债率是最低的。

尤其是欣建系旗下很大一部分企业,没有任何的贷款,简直是企业界中一大奇葩。

目前负债相对较高的也就香江航空、黄埔航运、会德丰置地、和记置业、欣建置业,但这些企业负债对于庞大的欣建系来说,根本就不是事。

本来李国保是计划让几大地产集团通过股市融资,以此获得资金来开发鸿澳道,同时也推动几大企业市值快速飙升。

既然几人都不同意,他也就放弃了这一计划,远东交易所这边看来还是要慢慢来,想要成为全球前五的交易所还有很长一段路要走。

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