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大炮又一早来到办公室,和前几天不同,今天的大炮,脸上洋溢着轻松的笑容。

有感于当前的局势,昨天他和伙伴们的沟通,还是非常顺畅,因为他们的综合实力,相关动作也很迅速,大炮今天的好心情,就建立在对他们今天的反击,持乐观看法的基础上。

因为,昨天夜里,他已经看到了相关的文章。

到公司不久,相关的报纸,就送到了他桌上。

尽管已经看过,大炮依然不介意再看一遍,看的时候还是忍不住有击节感叹的冲动,这知名专家,不愧是知名专家,这钱,花得值!

那边一贯的套路,不是摆数据举例子吗,这篇文章也是,但起点却更高,开篇就是“我在清华给总裁班上课,经常带着学生一起举办沙龙,探讨国内的楼市问题……”

怎么样,这开篇,就说高端不高端?就说能不能震住你?

“……前不久在什刹海的游船上举行的一次沙龙中,一位研究生,也是一家知名区域性房地产公司老总说,”

怎么样,我的一个学生,都是一位知名老总,我牛不牛,你觉得我说的话有没有道理?

“他公司开发的一个楼盘,一期工程推出时,均价3000,虽然有很多人持观望态度,但结果还是一下子卖光,一年后,二期开盘,均价已经6000,观望的人更少了,所以卖得更快,再三个月后,三期预售,均价9000,这一次,大家只能摇号才能有购房的资格……”

“现在,三期的房子还在建设中,房价却已经上涨到12000,有一个打过交道的朋友问我,当初3000块的时候,他有机会买的,但最后没买,6000块的时候犹豫了一下,9000块的时候没摇到号,现在12000了,如果买,会不会有风险?”

“他用这个问题问我们,现在入市买房,会不会成为接最后一棒的人?”

“……我跟他说,回答这个问题,我们应该先弄清两个问题,我们的房价,这几年为什么会一涨再涨;以及,接下来会不会出现拐点,就是房价会不会再涨……”

接下来,便又是很凡尔赛的行文,“作为一位在宏观经济领域,略有建树的人,这两年,我接到了数不清的讲课邀请,在普及宏观经济知识的过程中,我足迹踏遍大江南北,到过所有的省会城市,去过很多经济发达城市,也去过很多地理位置不占优势的欠发达地区,”

“总结下来,这几年,我去过的所有地方,变化最大的方面,一定有房价,都是前年一个价,去年一个价,今年又一个价,我所到之处,房价都在翻番上涨,所以我很早就在考虑房价的问题,”

“根据我的思考,房价之所以上涨,主要有以下几个原因,第一,13亿的人口总量,决定了我们在住房方面的巨大需求……”

“第二,从宏观角度看,我们低估了旺盛的购房需求,因为感觉前几年土地被贱卖,这两年,我们实际上实行了土地紧缩政策,与此相应的,银行也实行信贷紧缩……”

“这样的应对,实质上起到了反的作用,因为这样的应对,向市场给出了供应量减少的明确信号……”

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