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然后她不出意外的提到了那个“一品”,“你觉得,这房子怎么样?”

不得不说,自从开始造势以来,黄浦江畔的这个“一品”,就真的是吸足了人们的眼球,到去年底正式开盘时,均价赫然高达11万一平,顶层楼王总价,更是高达1.3亿,一时之间,真可以说是轰动全国。

尽管国内顶级豪宅的水准,后来一再拔高,但从那时起,它在国内豪宅中的话题度,始终就居高不下——这大概也能从一个方面说明,它并不是顶级的豪宅。

那些真正顶级的豪宅,大多和它们的主人一样,大隐隐于市,极少会在街头巷尾,被大众所热议。

老魔都人都知道,总价1.3亿这个,不出奇好伐,早几年,紫园8号的总价,就是1.3亿。

应该是因为明星家属的原因,刘妈妈注意到了这个话题度很高的“一品”,明星吗,天然就能带来话题度,同时,他们天然也喜欢高话题度。

好像,天仙后来还真是那里的业主?

“我个人的意见,无论是投资是还是自住,这个楼盘,都不是最好的选择,”既然被正面问到,周晨也就直言不讳。

“无论是从舒适性还是隐私,以及安全,如消防安全的角度来说,高层的豪宅,总是比不过独栋,特别是像这样喜欢猫和狗,不当家不知柴米贵的养了一窝猫和好几条狗的人,尤其不适合高层的豪宅。”

天仙捂住猫的耳朵,“东东,我们不听这人的话啊,我们不理他好不好?”

这倒是,刘妈妈点点头,但问题其实也不大,猫啊狗的,大部分放在首都的家里就好。

“它那里面积最小的,也接近450平,这样算下来,买入一套,至少需要5000万左右,要是自住,我觉得,还不如再加一些,考虑檀宫、西郊庄园、九间堂、古北臻园这些,”

是的,这些后来话题度虽比不上“一品”,但尊崇度却更高的豪宅,04年就已经相继入市。

“它们不但单价更低,还都附带有花园,占地面积,一般都在4亩以上。”

“环境一流,设计也一流,容积率低到令人发指,所以私密性也一流……”

“更关键的是,像檀宫那样的豪宅,因为稀缺度极高,以后就是想出手也不难,但是一品那边,估计很难找到下家。”

“为什么?”被这个话题吸引到的余小美不懂就问。

“从开盘到现在,那里售出了几套?”周晨问。

余小美看了眼刘妈妈,见她也是一样的反应,“不知道。”

这方面的消息,目前没有披露出来。

“我估计,最多也就一两套而已。”周晨说。

他隐约记得,这个金光闪闪的楼盘,刚面世的那两三年,第一年好像就两套,后两年,更是都只卖了一套而已。

销量最高的年份,是09年,这个他记得很清楚,因为金融危机的缘故,这个号称永不降价的楼盘,也终于撑不住,第一次降价销售——据说低至5万每平。

那一年的销售,因此创了记录,但也没超过40套去。

“这应该不是个例,那里的房子,肯定会卖得很慢,而它总共有188套房子,以这样的速度,我估计,再过个十多年,能卖个一半都算好的。”

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