第866章 房产税,能否落地？

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他看问题和专家学者乃至是赵树山等领导都不一样。

他是从基层，从一个农民一步步崛起，更能明白基层人的心思。

“领导我有个小建议，只是风险有些高，和大环境的政策是相违背的。”李扬看了大概十几分钟之后，就是抬头说道。

“说说看。”何泽平先是点头道。

“今天就是简单聊聊，知无不言，有什么建议我们商量着来，如果能成，专家的这些胡扯，也就没必要多看了。”赵树山言辞里是对专家给的建议，完全看不上，如果有大笔的钱，还需要他们多嘴。

“大城市体的建设，是合并两到三个地方城市来进行发展，也就是说，原来的郊区会成为更接近市中心的区域，如果政府再迁过去，那片区域的房价肯定会节节攀高，成为房地产价格的一个峰值。”

“城市里不缺钱的人还是很多的，完全可以把这部分区域的土地，直接卖给各大房地产公司，如此的话，一笔非常可观的财政资金，就握在了手里。”

“这些人进入新的中心区域，之前的房子沦为二线区域，价格上和刚刚卖地赚到的钱相比总体还是便宜的，这个价差，就决定了，他们要出售，政府有绝对的资金进行统一接收。”

“如果那些不愿意出售，又想多买房子囤积的，完全可以加收房产税，只要给出一个期限，我想很多人会很愿意出售房子的，这个时候政府就可以直接接手一部分房子，用于平抑房价以及再分配，至于房产税的本身，不仅仅局限在待建的大城市，是面对八省之地所有城市进行一次落实，要把房价打下去，让那些空余的房子再次流通到市场上，才能空出更多的房子用来满足进城的农民，一方面也是再次补足了可用的财政资金。”

李扬沉声说道。

“这倒是一个好方法，城里人趋利，新市中心的落建，自然会吸引一大批人的购买，肯定是不愁卖的，至于房产税，如果不落地，只是吓唬，怕是效果还是不够太明显。”何泽平皱了皱眉，国家已经喊了很久，可迟迟还没有落地的。

“那就直接落地，八省之地可以搞个试点嘛，申请钱不给，我们自筹，给点政策问题不大的，如果什么都不给，那我们地方上还怎么做事？”赵树山哼了一声不以为然，看向李扬道：“继续说说看。”

李扬点了点头。

“增强了一部分的财政收入之后，接下来就是处理乡下转移到城市里的住房问题，想要完全并加快的迁移人口，最好的办法是直接送房子，再让农民拿钱不太现实。”李扬说道。

“农民群众们也不容易，在他们心里是不愿意来城里，不过城市里的教育水平确实更好，为了孩子，他们是会来的。”赵树山点了点头。

“房子肯定是拿乡下的土地进行直接置换的，住宅面积大的，还要适当的进行一些补贴。”何泽平点头道。

李扬点了点头，继续说。

“这些乡下的群众进了城，首先面临的就是住和工作。”

“居民楼，建设需要人，后期物业维护需要人，周边建设的综合性商场需要人，每一块区域划分成一个生活区，把所有需要人的就业岗位全部分摊下去，有了工作，大家就想赚钱，居民楼和商城没有建设好怎么办？那就要建，如此的话，很容易就极大的调动了农民群众的工作积极性。”

“提前进行工作和住房的分配，看似不切实际，其实能大大的调动积极性，让农民心里踏实有盼头，只要有了盼头，事情就好推进了。”

“另外乡下农民的迁入城市，也要遵循就近原则，实在离得远的，附近地方城市就地进行安置，没必要非要跑到大城市。”

李扬喝了一口水，算是大概说清楚了。

“你的意思，是用那部分进城的农民，来进行住房的建设？这工程质量方面。”何泽平微微蹙眉。

一旁的赵树山则是沉吟，思考。