第623章 特立独行的万城基业

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加上万城基业的建筑成本也是非常高的，里面不仅使用了普通的建筑材料，而且还使用了特殊建筑材料，让建筑可以使用超长时间。

像普通的建筑寿命也就50多年，就算是善加管理和积极维修，一般也只有100年左右的使用寿命，再长的话就可能不适宜居住。

而万城基业的这些建筑，使用寿命只要不刻意破坏的话，使用三五百年不是问题，如果积极管理和维护，使用寿命会更长。

其实很多房地产企业都知道万城基业有这样的好东西，只是他们根本就不会购买，成本太高了，怕在市场上没有竞争力。

当初制定这一套的时候，叶子书其实已经预计到可能会有今天的局面，可是依然按照自己的路子走。

他之所以坚持这么做，一方面是因为现在看似昂贵的成本，将来就不一定昂贵了，如果按照使用年限计算的话，其实更加划算。

另一方面则是不差钱，反正他进入房地产的初衷不是为了赚大钱，而是想要给更多人赚钱的机会，让自己手上的资金有个出口。

所以卖不出去其实也不会特别在乎，大不了就自己持有，然后出租出去，甚至可以采取廉价出租的方式来抑制国内的房地产价格。

这样有钱的人大可以卖高价房子，而没钱的人依然可以过上安居乐业的生活，不需要为住房问题发愁。

而万城基业由于拿土地的时间很早，且规模很大，土地成本非常低廉，就算是以低价出租的方式经营，也还是能给他们带来持续性收益。

如果租客觉得租房子没有家的感觉，万城基业也可以推出长租服务，按照10年、20年、30年、50年、70年等年限进行长租。

这样的话，租客还可以享受到更加低廉的租金，如果是按照50年和70年租的话，其实和自己购买一套房子没有多大区别。

唯一的区别就是他们没有房子的产权，房地产价格很高的时候他们没有套现获利的能力，但是对唯一住房的话，也不存在套利的情况，因为不可能拿到市场上销售。

更何况现有的住宅能不能使用50年以上都是未知数，追求虚无缥缈的房价升值带来的资产暴涨，对绝大多数人来说没有多少意义。

在视察的时候，叶子书也对郭东生说起麒麟木材工业集团的木质别墅的事情，希望他们两家公司能有合作的机会。

他口中所说的木质别墅，绝对不是像我们常见的木质别墅那样简陋，如果是那样的话，在国内绝对没有多少市场。

因为这样的木质别墅既不隔音也不隔热，一旦出现火灾，非常容易就全没了，而且木质房屋给人一种不踏实感。

麒麟木材工业集团用来建造木质别墅的材料，虽然是分等级的，但是却能起到很好的隔音、隔热和阻燃作用，说是木材，其实也就和木纤维沾点边而已。

从叶子书口中知道这个消息，郭东生表示很感兴趣，他首先想到的就是风景区和旅游区非常适合建设这样的别墅。

现在可能对风景区的保护没那么到位，但是郭东生这段时间国外没少跑，自然知道国外对于环境的保护情况。

国内也会很快制定环境保护相关的法律法规，到时候在风景区建设钢筋水泥房子会受到很大的限制，因为建筑垃圾太多，不利于清理，对当地环境破坏比较严重。

而木质房屋却是不同，只要进行合理开发，木质别墅对环境的破坏其实非常有限，而且清理的时候也非常容易，拆了直接就可以拉走，不会留下一大堆建筑垃圾。

其实按照叶子书的想法，像这种钢筋水泥的房子最好只在城市黄金区域建设，因为这些土地属于稀缺资源，人口密度很高，只能使用钢筋水泥建设建筑。

而不是特别稀缺的土地，使用这种木质材料建设别墅是最环保的，特别是在粮食工业化生产之后，国内用于工业、商业和居住的土地就会多很多，别墅是最好的选择。

当然，这只是他个人的想法，不过却可以让万城基业建设一些这样的别墅小区试试看，如果效果好的话，倒是可以进一步推广。

跟着郭东生跑了一遍江浙沪这边的各种工厂和公司，花费了他5天时间，在9月7日，终于离开了沪上直接去了西安。

至于用的车子，直接让司机和临时秘书驾车回去武汉，这是他创业至今花费时间最长的视察，总体来说，他是相当满意。