第174章 土地真便宜（1/4）

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叶子书将万城基业公司的事情完全交给郭东生之后，郭东生眼看凤凰软件公司总部的建设已经接近尾声，留下一部分人继续盯着这个项目。

其他所有人直接跟着他转战上海浦东，甚至在上海建立了万城基业分公司，目的就是为了更好地在浦东新区拿土地。

现在浦东这边成立了三个开发区，分别为陆家嘴金融区、金桥开发区、张江高科区，目前出让土地的是前面两个区域。

而其中对万城基业最具价值的区域就是陆家嘴金融区，万城基业目前主要是以开发商业楼盘为主，所以主要的目标还是放在陆家嘴这边。

叶子书坐在自己的办公室工作，突然听到电话响，接起来，是郭东生打过来的，向他汇报上海这边的土地情况。

根据郭东生的介绍，政府是将这些地方的一些土地，以空头支票的方式转让给陆家嘴、金桥、外高桥三个开发公司。

这三家开发公司也是市政府成立的，目的是为了代替政府操作土地使用权转让事宜，向外资出让商业用地，按照国际惯例这不是政府做的事情。

这些都没有什么问题，但是按照郭东生的调查以及相关渠道获得的消息，政府将这些土地以443.7元每平方米的价格受让初期的9.3平方公里的土地。

如果万城基业想要从三家开发公司拿土地，价格涨到了平均600元人民币，价格涨了50%，不过对于叶子书来说，还是非常便宜。

他以为那边的土地平均每平方米会达到上千元以上，毕竟国家的支持力度那么大，加上上海本身就是国内商业最繁荣的城市。

不过想了想，也觉得合理，首都这边也是国内重要的城市，凤凰软件公司购买土地的价格就极低，虽然是半卖半送，但是价格比上海那边还是低很多。

按照这个价格，他给郭东生的50亿元资金，可以购买到8平方公里以上的土地，而三家开发公司目前拥有的土地大约在22平方公里左右。

要知道这22平方公里的土地，不是所有地方都能进行建筑开发，必要的道路设施建设，需要消耗大量的土地，道路面积率大约在11%左右。

由于时间尚短，距离三家开发公司成立到现在，也不过才一年多一点的时间，他们手里出让的土地并不算多。

叶子书本来还想要将这50亿元的资金，留一部分用来作为建设启动资金，而不是全部用来购买土地。

但是他改变了主意，不管如何算，现在花费巨资购买这些土地，将来都能够得到百倍以上的回报，作为商人很难忍受这样的诱惑。

这些区域，他不购买的话，也是卖给东南亚和香港澳门地区的商人，与其便宜这些地方的商人，何不便宜自己。

至少他赚的钱，还是会用在国内，最终还是国内其他地方的百姓受益，所以他决定不仅打算花光这50亿元，后面还会持续投入资金。

他现在面临的情况和之前有很大的不同，之前他一直愁自己的资金不够，摊子一下子铺得太大，给他带来很大的资金压力。

但是现在太极保健公司的经营，逆转了这个情况，让他手里的资金，一时半会儿难以消化，需要有一个很大的资金出口。

工业投资是肯定的，但是工业投资时间较长，也不是所有的工业投资需要的资金很大，要知道建设一个宝钢也才花了160多亿元。

他目前投资的电子和半导体制造业，在国内已经是首屈一指的工业制造业投资，只是这笔钱凭借凤凰软件公司的营收，就可以支持起来。